3 Neubau-Mehrfamilienhäuser mit 12 Wohnungen | KfW 55 | Energieklasse A+

Das Neubauensemble befindet sich in 74182 Obersulm-Willsbach, im attraktiven Einzugsgebiet der Stadt Heilbronn.Die Gemeinde Obersulm verbindet eine angenehme Wohnlage mit der Nähe zu einem bedeutenden Wirtschafts-, Technologie- und Hochschulstandort.Besonders hervorzuheben ist die dynamische Entwicklung der Region Heilbronn.Mit dem IPAI CAMPUS entsteht in Heilbronn ein bedeutender Standort für künstliche Intelligenz, Technologieunternehmen, Forschung und Innovation.Zusätzlich stärkt der TUM Campus Heilbronn den Hochschul- und Wissenschaftsstandort und trägt zur Entwicklung der regionalen Wirtschaftsstruktur bei.Diese Standortfaktoren können langfristig interessante Perspektiven für den regionalen Wohnungsmarkt bieten.Obersulm-Willsbach verfügt zudem über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Die reizvolle Umgebung des Weinsberger Tals sowie die Nähe zum Breitenauer See bieten darüber hinaus vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Somit vereint der Standort die Vorteile einer ruhigen Wohnumgebung mit der Nähe zu einem wirtschaftlich starken Ballungsraum.

Attraktive Investitionsmöglichkeit im wirtschaftsstarken Einzugsgebiet von Heilbronn!Zum Verkauf steht ein hochwertiges Neubauensemble mit drei Mehrfamilienhäusern und insgesamt zwölf großzügigen Wohneinheiten in 74182 Obersulm-Willsbach.Das moderne Wohnprojekt vereint eine energieeffiziente Bauweise, zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung mit interessanten Perspektiven für langfristig orientierte Kapitalanleger und Investoren.Jedes der drei Mehrfamilienhäuser umfasst vier eigenständige Wohneinheiten. Die durchdachten Grundrisse, hellen Wohnräume sowie die Balkone und Terrassen bieten eine hohe Wohnqualität.Ein besonderer Vorteil ist die moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik. Die Häuser wurden im KfW-55-Standard errichtet und verfügen über Wärmepumpen, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie eine hochwertige Wärmedämmung.Der vorliegende Energiebedarfsausweis für das bisher einzeln angebotene Gebäude weist die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ aus.Das gesamte Ensemble befindet sich in der abschließenden Fertigstellungsphase. Die wesentlichen Innenausbauarbeiten sind bereits weitgehend abgeschlossen. Noch ausstehende Restarbeiten werden vor der Übergabe fertiggestellt.Die Übergabe erfolgt vollständig fertiggestellt und bezugsfertig.Für Investoren bietet dieses Immobilienpaket die Möglichkeit, zwölf moderne Wohneinheiten innerhalb eines zusammenhängenden Neubauprojekts zu erwerben.Durch die Verteilung der Mieteinnahmen auf mehrere Wohneinheiten entsteht eine breitere Mieterstruktur, wodurch das Vermietungsrisiko gegenüber einer einzelnen Wohnung verteilt werden kann.Das Angebot richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, Immobiliengesellschaften, Family Offices und langfristig orientierte Bestandshalter, die Wert auf Neubauqualität, Energieeffizienz und einen attraktiven Wirtschaftsstandort legen.

3 moderne MehrfamilienhäuserInsgesamt 12 eigenständige WohneinheitenNeubau / ErstbezugKfW-55-StandardModerne WärmepumpentechnikFußbodenheizungDreifach verglaste FensterHochwertige WärmedämmungModerne EinbauküchenHochwertige BodenbelägeZeitgemäß ausgestattete BadezimmerGroßzügige, helle WohnräumeBalkone und Terrassen je nach WohneinheitInsgesamt 12 Außenstellplätze gemäß der Zuordnung von einem Stellplatz je WohnungVollständig fertiggestellte Übergabe vorgesehenEnergieeffiziente Bauweise mit langfristiger PerspektiveAttraktive Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive