Verkaufsstart Haus Nr. 2: KfW-40-Neubauwohnung mit Balkon und QNG-Plus in Wardenburg-Südmoslesfehn

Das Neubauprojekt befindet sich in der Dietrich-Dannemann-Straße im beliebten Wardenburger Ortsteil Südmoslesfehn, direkt vor den Toren Oldenburgs. Die ruhige und naturnahe Wohnlage verbindet eine angenehme Nachbarschaft mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Oldenburger Innenstadt. Die idyllische Umgebung am Kanal sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Dank der Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zur Universitätsstadt Oldenburg eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien und Berufspendler. Auch für Kapitalanleger bietet der moderne, energieeffiziente Neubau interessante Perspektiven.

In attraktiver Wohnlage von Wardenburg-Südmoslesfehn, unmittelbar angrenzend an Oldenburg, entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Eigentumswohnungen. Das Mehrfamilienhaus in der Dietrich-Dannemann-Straße 270a ist bereits vollständig verkauft. Im Haus Nr. 272a stehen noch ausgewählte Wohneinheiten zum Verkauf. Die angebotene 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss vereint eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Westausrichtung. Genießen Sie entspannte Nachmittage, die Abendsonne und stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt den komfortablen Grundriss und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet wertvollen Stauraum. Eine weitere Abstellkammer auf dem Balkon schafft zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten und dient zugleich als Sichtschutz zur benachbarten Wohnung. Das Gebäude wird in konventioneller Massivbauweise nach den geltenden DIN-Vorschriften errichtet und erfüllt die Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 40. Als klimafreundlicher Neubau erfolgt die Wärmeversorgung vollständig ohne Öl, Gas oder Biomasse. Moderne Technologien und eine nachhaltige Bauweise tragen dazu bei, den Energiebedarf und die CO₂-Emissionen über den Lebenszyklus der Immobilie zu reduzieren. Darüber hinaus erfüllt das Gebäude die Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG-PLUS). Dieses steht für energieeffizientes und ressourcenschonendes Bauen, eine nachhaltige Materialauswahl sowie hohe Anforderungen an die Wohn- und Innenraumqualität. Käufer profitieren von attraktiven Perspektiven hinsichtlich langfristiger Energieeffizienz und nachhaltigen Wohnkomforts. Darüber hinaus können – vorbehaltlich der jeweiligen Fördervoraussetzungen – Fördermöglichkeiten im Rahmen des KfW-Programms „Klimafreundlicher Neubau mit QNG“ in Betracht kommen.

Die Fertigstellung der Wohnung ist für das Frühjahr 2027 geplant. Damit rückt der Einzug in Ihr neues Zuhause bereits in greifbare Nähe.Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eine moderne und energieeffiziente Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage nahe Oldenburg zu sichern. Ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage – hier verbinden sich zeitgemäße Architektur, hoher Wohnkomfort und zukunftsorientierte Bauqualität.Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen!