LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Bonn mit Stil und Komfort

Im Bonner Stadtteil Pützchen verbindet die Wohnlage ein gewachsenes, überwiegend von Wohnhäusern bestimmtes Umfeld mit einer ausgesprochen guten Nahversorgung. Die ruhige Wohnstraße liegt nahe dem historischen Ortskern. Kleine Geschäfte, gastronomische Angebote und die gewachsene Ortsstruktur verleihen dem Viertel einen eigenständigen Charakter.Besonders komfortabel sind die kurzen Wege im Alltag: Eine Bäckerei befindet sich rund 200 Meter entfernt, eine Apotheke etwa 300 Meter. Ein PENNY-Markt ist nach ungefähr 600 Metern erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter das große REWE-Center am Weidenbach, ergänzen das Angebot. Auch Arztpraxen und weitere medizinische Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden.Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Eine Kindertagesstätte liegt rund 450 Meter entfernt. Das Sankt-Adelheid-Gymnasium befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung; die Marktschule als Grundschule ist nach etwa 700 Metern erreichbar. Sportstätten und weitere Freizeitangebote ergänzen das örtliche Angebot.Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 100 Meter entfernt. Von hier bestehen Verbindungen in Richtung Beuel und Bonn. Der Bahnhof Bonn-Beuel ist etwa zwei Kilometer entfernt und bietet Anschluss an den Regionalverkehr. Über die nahegelegene A59 und A565 sind die Bonner Innenstadt, Siegburg und Köln gut erreichbar.Für Erholung im Grünen bieten sich die Waldflächen des Ennerts sowie die umliegenden Grünanlagen und Spazierwege an. Ein besonderes lokales Ereignis ist zudem der traditionsreiche Pützchens Markt, der dem Stadtteil weit über Bonn hinaus Bekanntheit verleiht.Die Lage verbindet somit eine sehr gute fußläufige Versorgung mit einer gewachsenen Nachbarschaft und einer verkehrsgünstigen Position im rechtsrheinischen Bonn.

Dieses projektiert gebaute Fertighaus von LivingHaus bietet dir die Möglichkeit, dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 167 Quadratmetern und insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist genügend Platz für deine Familie und persönliche Rückzugsorte vorhanden. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ein klassisches Satteldach mit 25 Grad Neigung, das dem Gebäude eine zeitlose Eleganz verleiht und zugleich optimalen Schutz bietet.Ein besonderes architektonisches Highlight sind die Übereck-Erker, die im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich schaffen. Dadurch entsteht viel Raum für gemeinsames Beisammensein, helle Lichtverhältnisse und ein echtes Gefühl von Zuhause. Die offene Gestaltung ermöglicht es dir, das Leben mit Familie und Freunden in vollen Zügen zu genießen.Living Haus bietet dir eine Reihe zusätzlicher Leistungen, die den Bau deines Hauses komfortabel und individuell gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Stressfrei und transparent bist du so immer auf dem neuesten Stand.Das I-KON-System verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand ist und passgenau auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die genauen energetischen Kennwerte individuell im Energieausweis und den Planungsunterlagen ausgewiesen werden.Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten begleitet, um den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern und dabei praxisnahe Tipps zu erhalten.Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz bereits inklusive. Du profitierst vom Living Haus Bauherren-Cockpit für den direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, einer umfassenden Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, Bodengutachten für die optimale Gründung sowie einer komfortablen Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst und mehr.Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auch die individuell geplante Küche ist Bestandteil deiner Ausstattung, ganz ohne unverbindliche Gutscheine.Der Bauprozess ist dank hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen

Dein zukünftiges LivingHaus ist mit einer durchdachten Ausstattung konzipiert, die Komfort und Ästhetik perfekt vereint. Die Grundausstattung umfasst moderne Bodenbeläge, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die harmonisch aufeinander abgestimmt sind und deinem Zuhause einen hochwertigen Charakter verleihen.Die individuell geplante Küche wird passgenau in deinen Grundriss integriert und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du dich auf eine funktionale und zugleich ansprechende Kochumgebung freuen, die rechtzeitig zum Einzug bereitsteht.Das Haus verfügt über eine effiziente Raumaufteilung mit fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die ausreichend Platz für dich und deine Familie bieten. Die Übereck-Erker im Erdgeschoss erweitern den Wohn- und Essbereich und schaffen helle, freundliche Räume.Die Ausstattung beinhaltet zudem bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung und hochwertige Fliesen im gesamten Erdgeschoss, die für ein modernes und elegantes Ambiente sorgen.Technisch profitierst du von der Möglichkeit, dein Haus auf den Effizienzhaus-55-Standard auszurichten. Eine Wärmepumpe und - je nach gewählter Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gehören ebenfalls zu den Optionen, die für ein angenehmes Raumklima sorgen können. Außenliegende Aluminiumrollläden bieten zusätzlichen Schutz vor sommerlicher Hitze.Das Zuhause-Paket enthält sämtliche Innenausbaumaterialien und sorgt für einen reibungslosen, fix und fertigen Einzug.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in drei Tagen zum Profi für deinen Innenausbau, unterstützt von erfahrenen Experten.Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier - ganz nach deinen Vorstellungen und Wünschen.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet