LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Troisdorf

Im Troisdorfer Stadtteil Friedrich-Wilhelms-Hütte finden Sie ein modernes Wohnquartier, das sich in das gewachsene Umfeld des Stadtteils einfügt. Die Wohnbebauung ist auf ein familienfreundliches Zusammenleben ausgerichtet; zugleich sorgen die kurzen Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs für einen alltagstauglichen Standort.Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind jeweils in rund 500 beziehungsweise 200 Metern erreichbar. Auch eine Kindertagesstätte liegt mit etwa 400 Metern in der näheren Umgebung. Für Schulkinder stehen mehrere Bildungsangebote zur Auswahl: Die Europaschule ist rund 500 Meter entfernt, die Roncalli-Grundschule etwa 750 Meter. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Dienstleister ergänzen die Versorgung im Stadtteil und in der Troisdorfer Innenstadt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls praktisch: Die nächste Bushaltestelle liegt ungefähr 300 Meter entfernt und ermöglicht Verbindungen in die umliegenden Stadtteile. Der Troisdorfer Bahnhof ist etwa 1,1 Kilometer entfernt und bietet Anschluss an den Regional- und S-Bahn-Verkehr in Richtung Köln, Bonn und Siegburg. Auch die überregionalen Straßenverbindungen sind gut erreichbar.Für Ausgleich im Alltag sorgen die Grün- und Freiflächen im Umfeld sowie die nahegelegenen Landschaftsräume entlang der Sieg. So verbindet der Standort die Vorzüge eines neu entstehenden Wohnquartiers mit einer bereits vorhandenen Infrastruktur und einer guten Einbindung in die Region.

Dieses LivingHaus-Doppelhaus wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 117 m² und auf einem 319 m² großen Grundstück bietet es dir und deiner Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Das Haus ist eingeschossig, aber durch den zweigeschossigen Giebel-Erker entsteht ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnraum im Erdgeschoss und Obergeschoss. Die moderne Architektur mit einem Satteldach und 25 Grad Dachneigung verleiht dem Haus eine elegante und zeitgemäße Optik. Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht ins Innere und lassen dich den Blick ins Freie genießen. Für Komfort im Außenbereich sorgt die große Terrassenüberdachung, die dich sowohl vor Regen als auch vor der Mittagssonne schützt.Living Haus bietet dir eine Reihe von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt beim Einzug deine Wunschküche genießen.Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du immer den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App unterstützt dich bei der Terminplanung, Dokumentenverwaltung und dem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern - damit dein Hausbau stressfrei bleibt.I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgelegt werden. Die konkreten Kennwerte werden im Energieausweis beziehungsweise den Planungsunterlagen ausgewiesen.Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Grundausstattung wie moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert, sodass du dich um nichts kümmern musst.Falls du gerne selbst mit anpacken möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen mit Experten-Unterstützung den Innenausbau deines Hauses zu meistern.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen enthalten, die dich während des Bauprozesses absichern. Die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung, und die Baustelleneinrichtung ist vollständig organisiert. Im Zuhause-Paket sind auch sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Küche wird individuell geplant und ohne unverbindliche Gutscheine realisiert.Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden trägt dazu bei, dass der Bauprozess effizient verläuft. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand organisiert. So wird dein Hausbau transparent und planbar.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Sta

Das Haus verfügt über eine moderne Ausstattung, die auf hohe Wohnqualität ausgelegt ist. Die Räume sind lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster, die den Wohnbereich optisch vergrößern und für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Grundausstattung umfasst moderne Bodenbeläge und edle Innentüren, die stilvoll aufeinander abgestimmt sind. Die Sanitärbereiche sind mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet, darunter bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung und großzügige Badewannen. Die Küche wird als Traumküche individuell auf den Grundriss angepasst und mit modernster Technik sowie durchdachten Stauraumlösungen ausgestattet. Technisch punktet das Haus mit der Möglichkeit zur Ausrichtung auf den Effizienzhaus-55-Standard. Je nach Ausführung sind eine Wärmepumpe, eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und außenliegende Aluminiumrollläden möglich. Zahlreiche essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, ebenso wie eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten. Die Baustelleneinrichtung ist umfassend organisiert mit Montagekran, Montagegerüst, Baustellen-WC und Abfallcontainer.Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss sowie hochwertige Türen und Böden. Ebenso ist eine individuelle Küchenplanung ohne unverbindliche Gutscheine enthalten. Du kannst dein Haus mithilfe des DIY-Ausbau-Coachings mit professioneller Unterstützung selbst mitgestalten und so deine Innenräume nach deinen Vorstellungen gestalten. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den digitalen Überblick über den Baufortschritt, Dokumente und Termine.Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deWir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet