LivingHaus - Dein QNG-zertifiziertes Zuhause in Bonn

Im Bonner Stadtteil Pützchen verbindet die Wohnlage ein gewachsenes, überwiegend von Wohnhäusern bestimmtes Umfeld mit einer ausgesprochen guten Nahversorgung. Die ruhige Wohnstraße liegt nahe dem historischen Ortskern. Kleine Geschäfte, gastronomische Angebote und die gewachsene Ortsstruktur verleihen dem Viertel einen eigenständigen Charakter.Besonders komfortabel sind die kurzen Wege im Alltag: Eine Bäckerei befindet sich rund 200 Meter entfernt, eine Apotheke etwa 300 Meter. Ein PENNY-Markt ist nach ungefähr 600 Metern erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter das große REWE-Center am Weidenbach, ergänzen das Angebot. Auch Arztpraxen und weitere medizinische Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden.Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Eine Kindertagesstätte liegt rund 450 Meter entfernt. Das Sankt-Adelheid-Gymnasium befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung; die Marktschule als Grundschule ist nach etwa 700 Metern erreichbar. Sportstätten und weitere Freizeitangebote ergänzen das örtliche Angebot.Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 100 Meter entfernt. Von hier bestehen Verbindungen in Richtung Beuel und Bonn. Der Bahnhof Bonn-Beuel ist etwa zwei Kilometer entfernt und bietet Anschluss an den Regionalverkehr. Über die nahegelegene A59 und A565 sind die Bonner Innenstadt, Siegburg und Köln gut erreichbar.Für Erholung im Grünen bieten sich die Waldflächen des Ennerts sowie die umliegenden Grünanlagen und Spazierwege an. Ein besonderes lokales Ereignis ist zudem der traditionsreiche Pützchens Markt, der dem Stadtteil weit über Bonn hinaus Bekanntheit verleiht.Die Lage verbindet somit eine sehr gute fußläufige Versorgung mit einer gewachsenen Nachbarschaft und einer verkehrsgünstigen Position im rechtsrheinischen Bonn.

Dieses individuell gefertigte LivingHaus ist dein persönliches 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 143 Quadratmetern Wohnfläche auf einem großzügigen 625 Quadratmeter großen Grundstück in Bonn. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet es dir und deiner Familie ausreichend Raum für ein komfortables und individuelles Wohnen. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht. Erker erweitern die Wohnräume und schaffen durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutete Räume, die ein behagliches Wohnambiente schaffen.LivingHaus bietet dir mit seinem Konzept die Freiheit, dein Haus ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Dabei stehen dir zahlreiche zusätzliche Leistungen zur Verfügung, die dein Bauprojekt erleichtern und dein Zuhause perfekt machen.Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und verbindet moderne Technik mit cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird termingerecht geliefert, sodass du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst.Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles einfach und transparent für dich erreichbar - ideal, um stressfrei zu bauen.I-KON - Intelligentes Bauen - kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung und ermöglicht dir ein technisch modernes Zuhause, das optimal an deine Bedürfnisse angepasst werden kann. Dein I-KON Haus kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die Erfüllung der Anforderungen individuell geplant und nachgewiesen wird.Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alle Materialien sind aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Experten zeigen dir praxisnah, wie du selbst Hand anlegen kannst und unterstützen dich dabei.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, die dich gegen unvorhergesehene Ereignisse absichern.Du profitierst von der Living Haus Bauherren-App für direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und einer Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, WC, Montagekran und Gerüst ist geregelt.Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf organisierst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus. Ein individuell geplanter Küchenbereich gehört ebenfalls zur Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen reibungslosen und effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude

Dieses LivingHaus bietet dir ein rundum durchdachtes Wohnerlebnis mit einer klaren Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Die 5 Zimmer sind so gestaltet, dass sie deinen individuellen Bedürfnissen entsprechen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie, während die zwei Badezimmer mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet sind. Bodentiefe Fenster in den Wohnräumen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine harmonische und zeitlose Architektur. Erker erweitern den Wohnraum und schaffen zusätzliche Wohlfühlbereiche.Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind und fix und fertig geliefert werden. Die individuell geplante Traumküche von Living Haus ergänzt das Angebot und ist perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt.Darüber hinaus profitierst du von einer Vielzahl an Zusatzleistungen wie dem Living Haus Bau-Cockpit, das dir eine digitale Kontrolle über deinen Bauprozess ermöglicht, und dem DIY-Ausbau-Coaching, mit dem du den Innenausbau selbst meistern kannst.Mit all diesen Elementen entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau so gestaltet ist, wie du es dir wünschst.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet