Apartment für Kapitalanleger oder Selbstnutzer am Tierpark Lichtenberg

Die Wohnung liegt in einer der grünsten Lagen des aufstrebenden Lichtenbergs, wo Stadtleben und Natur perfekt harmonieren. Nur wenige Schritte entfernt erstreckt sich das idyllische Osterwäldchen - eine grüne Oase mit altem Baumbestand und ruhigen Spazierwegen, die zum täglichen Verweilen einlädt.Naturliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zum weltbekannten Tierpark Berlin, einem der größten Landschaftstiergärten Europas, der mit seinem historischen Baumbestand und weitläufigen Anlagen ganzjährig Erholung bietet. Sportbegeisterte profitieren vom modernen Volksradpark Lichtenberg, einem beliebten Treffpunkt für Radfahrer und Freizeitsportler mit hochwertigen Trainingsmöglichkeiten.Die Lage verfügt über eine hervorragende ÖPNV-Anbindung: Der U-Bahnhof "Tierpark" (U5) ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Darüber hinaus stehen die Bahnhöfe "Ostkreuz" und "Lichtenberg" zur Verfügung (S5, S7, S75). Ebenso kann der Bahnhof Rummelsburg (S3) fußläufig erreicht werden. Für PKW-Fahrer bieten die B1 und A10 einen optimalen Anschluss an das Verkehrsnetz. Diese einzigartige Lage verbindet die Ruhe grüner Erholungsräume mit der pulsierenden Urbanität Berlins. Die Immobilie bietet damit nicht nur eine wertstabile Adresse, sondern auch eine besondere Lebensqualität, die in dieser Kombination im Berliner Immobilienmarkt selten zu finden ist. Die Nähe zu diesen bedeutenden Grünflächen bei gleichzeitig exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Investition für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lebensqualität und Wertentwicklung legen.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Lichtenberg bietet auf ca. 61 m² ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen, grünen Wohngegend in einer beliebten Wohnlage Berlins. Besonders hervorzuheben ist die Lage, die durch ihre Nähe zu den umliegenden Parks "Osterwäldchen", "Volksradpark" und dem Tierpark einen idyllischen Blick ins Grüne freigibt – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die Wohnung ist gut belichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die natürliche Belichtung durch großzügige Fenster verleiht den Wohnräumen eine besondere Qualität während der vorhandene Aufzug gewährleistet dabei höchsten Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – praktisch und funktional. Aktuell ist die Wohnung als WG vermietet und erzielt insgesamt eine stabile Monatsmiete (warm) von ca. 1.060,00 Euro (Zimmer 1: 510 Euro; Zimmer 2: 550 Euro).Das Hausgeld beträgt ca. 430,10 Euro monatlich.Die Lage selbst ist ruhig und von viel Grün umgeben, während Sie dennoch schnell die Annehmlichkeiten der Berliner Innenstadt erreichen. Perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen – einen Rückzugsort inmitten der Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben.Ob als Kapitalanlage mit soliden Mieteinnahmen oder als Eigenheim, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten, diese Wohnung bietet viel Potenzial. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot näher zu bringen!

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: BerlinBezugnach Absprache