Exklusive 4,5-Zimmer-Maisonette mit Galerie und zwei Balkonen

Die Wohnanlage Rotspitzstraße liegt im Münchner Stadtteil Forstenried – grün, ruhig und mit dörflichem Charakter. Kindergärten, Grundschule und Gymnasium sind fußläufig erreichbar, die U-Bahn-Linie U3 (Forstenrieder Allee/Basler Straße) bringt dich direkt in die Innenstadt, die A95 ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Der angrenzende Forstenrieder Park sorgt für Naherholung direkt vor der Haustür.

Exklusive Maisonette-Wohnung über zwei Dachgeschossebenen mit ca. 134,63 m² Wohnfläche – die größte und hochwertigste Einheit in Haus 4. Im unteren Dachgeschoss erwarten dich ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (ca. 39,72 m²) mit separater Küche (ca. 10,13 m²), ein Kinderzimmer (ca. 10,99 m²) sowie Bad 1 (ca. 9,04 m²). Eine offene Galerie (ca. 11,43 m²) verbindet die beiden Ebenen und führt hinauf zum zweiten Dachgeschoss mit großzügigem Schlafzimmer (ca. 16,10 m²) und eigenem Bad 2 (ca. 5,53 m²) – ideal für alle, die Rückzug und großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen schätzen. Zwei Balkone runden das Raumangebot ab.

Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, zwei eigene Bäder, offene Galerie als architektonisches Highlight, zwei Balkone mit Sondernutzungsflächen (ca. 10,16 m² und ca. 1,22 m²). Zugang zur gemeinsamen Tiefgarage und zum Fahrrad-/Müllraum über Aufzug.

SonstigesDiele (DG1)ca. 11,32 m²Kind (DG1)ca. 10,99 m²Bad 1 (DG1)ca. 9,04 m²Schlafen 1 (DG1)ca. 17,02 m²Wohnen/Essen (DG1)ca. 39,72 m²Küche (DG1)ca. 10,13 m²Abstell (DG1)ca. 1,90 m²Balkon 1 (DG1)ca. 5,08 m² (Sondernutzung ca. 10,16 m²)Balkon 2 (DG1)ca. 0,61 m² (Sondernutzung ca. 1,22 m²)Galerie (DG2)ca. 11,43 m²Schlafen 2 (DG2)ca. 16,10 m²Bad 2 (DG2)ca. 5,53 m²StichworteGesamtfläche: 134,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 7.00Bezugsofort