Wohnkomfort zum Wohlfühlen - großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Rietberg!

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Rietberg zwischen Varensell und Neuenkirchen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und dem ländlich-grünen Charakter der Region.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Auch das Zentrum von Rietberg mit weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Mit dem Pkw sind Gütersloh, Verl und Rheda-Wiedenbrück gut erreichbar. Die nahegelegene A2 bietet zudem eine gute überregionale Verkehrsanbindung.

Viel Platz zum Wohlfühlen bietet diese gepflegte Obergeschosswohnung in Rietberg. Die Wohnung befindet sich in einem 2-Parteien-Haus und bietet damit ein angenehm ruhiges und persönliches Wohnumfeld. Auf ca. 103 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer und praktische Nebenräume.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich. Die angenehmen Lichtverhältnisse und der durchdachte Zuschnitt schaffen eine einladende Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz, um Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander zu verbinden. Der Balkon bietet insbesondere in den wärmeren Monaten zusätzlichen Raum zum Entspannen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die separate Küche. Eine Einbauküche (ohne Elektrogeräte) ist bereits im Angebot enthalten. Der angrenzende Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsbereich. Ein weiteres Zimmer lässt sich vielseitig als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. Hier wäre gegebenenfalls ein Gäste-WC möglich.

Zur Immobilie gehören außerdem eine eigene Garage sowie zwei Kfz-Stellplätze auf dem Hof, sodass mehrere Fahrzeuge bequem am Haus abgestellt werden können.

Mit der großzügigen Wohnfläche, dem gelungenen Grundriss und den vielseitig nutzbaren Räumen bietet diese Wohnung gute Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Der gepflegte Zustand, der eigene Balkon und die komfortable Parksituation runden das Gesamtbild ab.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.

teilweise Fußbodenheizung (Küche + Bad), Balkon, Einbauküche inkl. (ohne E-Geräte), Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Vorratskammer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Garage, zwei Kfz-Stellplätze, gemeinschaftlicher Dachboden zu Abstellzwecken

Angaben zum Energieausweis: VA, 68,3 kWh/(m²*a), Gashzg., BJ 2010, Kl. B

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