Ein Zuhause mit unverbaubarem Weitblick ins Grüne - Neubau-Doppelhaushälfte in Verl!

Die Doppelhaushälften werden in ruhiger Lage von Verl - Sende gebaut. Von hier aus ist man sehr gut nach Bielefeld angebunden und erreicht auch die Autobahn A2 sowie die A33 in nur wenigen Minuten. Eine Grundschule und ein Kindergarten liegen etwa 1 km bzw. 2 km entfernt. Die Busse zu den weiterführenden Schulen sowie nach Bielefeld und Verl fahren in der nahen Umgebung ab. Die naturnahe Lage und der herrliche Blick ins Grüne laden jeden Tag auf´s Neue zum Wandern, Fahrradfahren, Joggen und Spazieren ein.

In ruhiger und naturnaher Lage von Verl - direkt an der Stadtgrenze zu Bielefeld - entstehen vier hochwertige Doppelhäuser, die modernes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise und stilvoller Ausstattung verbinden. Das Neubauprojekt richtet sich ideal an Familien, Paare und Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort legen. Ein traumhafter Ausblick ins Grüne sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein.

Die Häuser werden nach dem neuesten KfW-40-Standard errichtet und bieten eine zukunftssichere Kombination aus Energieeffizienz und Wohnqualität. Jede Einheit verfügt über eine Photovoltaikanlage mit 5,34 kWp sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Die hochwertige, verklinkerte Fassade unterstreicht den zeitlosen Charakter und die Wertbeständigkeit der Immobilien.

Die familienfreundlichen Grundrisse überzeugen mit einem großzügigen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden diese Ebene ab.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet der ausgebaute Spitzboden mit ca. 18 m² Wohnfläche - ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer.

Die Doppelhäuser vereinen hochwertige Ausstattung, energieeffizientes Bauen und eine attraktive Wohnlage mit schneller Anbindung an Verl, Bielefeld und die umliegende Infrastruktur.

Alle weiteren Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

Die Doppelhäuser werden nach dem WEG aufgeteilt. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Sondernutzungsrecht an Garten und Außenflächen.

- KfW-Effizienzhaus 40 (KfWG 2024)
- Photovoltaikanlage mit 5,34 kWp (12 Solarmodule ohne Speicher)
- Verklinkerte Fassade
- Terrasse und schöner Garten
- 3-fach-verglaste Fenster (innen weiß, außen anthrazit)
- Luftwärmepumpe der Fa. Vaillant mit Fußbodenheizung
- Carport kann für € 10.000,- zusätzlich erworben werden
- ausgebauter Spitzboden mit Abstellraum
- Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche sowie separates WC
- Ein Abstellraum für Fahrräder sowie die erforderlichen Pflasterarbeiten können gegen Aufpreis zusätzlich realisiert werden.

Energieausweis wird nach Bauabschluss ausgehändigt.

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DisclaimerBesichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit der SMK Immobilien GmbH möglich. Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar vom Verkäufer.

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