Kapitalanlage - Ruhig gelegene 2 Zimmerwohnung im Herzen von Charlottenburg an der Suarezstrasse

Die Wohnung befindet sich mitten in der Suarezstraße in Charlottenburg in unmittelbarer Nähe zum U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz (U2). Die Autobahnauffahrt Kaiserdamm zur Stadtautobahn ist schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung ist ideal.In nur wenigen Minuten kann man zu Fuß die Wilmersdorfer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Kantstraße und den Savignyplatz mit hervorragenden Restaurants besuchen. Der nur 200 Meter entfernte Lietzensee lädt ebenfalls zum Spazieren und Verweilen ein.Die Wohnlage überzeugt durch gute Erreichbarkeit von Verkehrsmitteln, Naherholungsmöglichkeiten am Lietzensee sowie herausragende Shoppingmöglichkeiten in der direkten Umgebung und an überregionalen Shoppingmeilen wie dem Kurfürstendamm. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Kapitalanlage - Ruhig gelegene 2 Zimmerwohnung im Herzen von Charlottenburg an der SuarezstrasseDie angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 37 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss des Vorderhauses. Das Haus ist in Form eines Vorderhauses, eines linken Seitenflügels und eines Hinterhauses um 1900 erbaut worden. Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Seitenflügels. Das Haus verfügt über einen Keller, der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Im Innenhof steht den Eigentümern neben einem Müllplatz und einem Fahrradabstellplatz eine Außenterrasse mit Sitzmöglichkeiten und ein kleiner Sandkasten zur Verfügung.Die Aufteilung des Hauses in Wohnungseigentum erfolgte im Jahr 1996.Die Wohnung ist seit 01.04.1999 unbefristet vermietet. Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.09.2025 ausgesprochen, der Mieter hat der Mieterhöhung zugestimmt. Aktuelle Mietkonditionen:495,94 € Nettokaltmiete 75,00 € Betriebskostenvorauszahlung 570,94 € GesamtmieteDie Heizkosten (Gasetagenheizung) sind vom Mieter selbst zu bezahlen.Immo Paradise 279b6324 de4e7454 520383#4814

- Lage im 4. Obergeschoss des Seitenflügels- absolut ruhig gelegen- helle Wohnung- 2-Zimmerwohnung mit 65,34 m², sanierungsbedürftig- Wohnzimmer mit Balkon (Ost-Ausrichtung)- Küche mit Fenster- Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Handwaschbecken und Fenster- Gastherme ca. 20 Jahre alt- Elektrik in den 80er erneuert - Dielenböden, Laminatböden- Holz-Doppelkastenfenster in Wohn- und Schlafzimmer- Beheizung und Warmwasserversorgung über Gastherme- Kellerraum vorhanden

SonstigesDie Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar und vom Käufer an die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH zu zahlen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Das Titelbild sowie weitere Bilder mit Einrichtung zeigen die Wohnung nicht im aktuellen Zustand, sondern Einrichtungsbeispiele, wie die Wohnung nach Renovierung aussehen könnte.ImpressumAngaben gemäß § 5 TMG:AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbHWielandstr. 5 b10625 BerlinVertreten durch:Alexander LochmannWielandstr. 5 b10625 BerlinKontakt:Telefon: 030 75541830Telefax: 030 755418399E-Mail: info@akzentimmobilien.deRegistereintrag:Eintragung im Handelsregister.Registergericht: Amtsgericht CharlottenburgRegisternummer: HRB 160398 BUmsatzsteuer-ID:Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE211841059Gewerbeerlaubnis:Genehmigung nach § 34 c GewO zur Vermittlung und zum Nachweis von Gelegenheiten zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleich Rechte, gewerbliche Räume, Wohnräume und Darlehen durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Tempelhof-Schöneberg, Ordnungsamt, Tempelhofer Damm 165, 12099 BerlinGenehmigung nach § 34 d GewO zur Ausübung der Tätigkeit als Versicherungsvermittler durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Tempelhof-Schöneberg, Ordnungsamt, Tempelhofer Damm 165, 12099 BerlinGenehmigung nach § 34 i GewO zur Ausübung der Tätigkeit als Immobiliendarlehensvermittler durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Tempelhof-Schöneberg, Ordnungsamt, Tempelhofer Damm 165, 12099 BerlinGenehmigung nach § 34 c GewO zur gewerbsmäßigen Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohneigentümern oder der Verwaltung von Mietverhältnissen über Wohnräume Dritter durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Tempelhof-Schöneberg, Ordnungsamt, Tempelhofer Damm 165, 12099 BerlinAngaben zur Berufshaftpflichtversicherung:ERGO Group AG, Ergo Versicherung, Victoriaplatz 2, 40477 Düsseldorf, Geltungsbereich: DeutschlandVerantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:Alexander LochmannWielandstr. 5 b10625 BerlinQuellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken:Bild „Fountain pen with gold tip, cap is next. 3d.“ – © ilyarexi – Fotolia.comBild „2 Goldene Schlüssel mit Haussymbol“ – © psdesign1 – Fotolia.comBild „Real Estate Investment Concept“ – © Olivier Le Moal – Fotolia.comBild „Search Home“ – © puckillustrations – Fotolia.comBild „Business chart, stock exchange“ – ©bluebay2014 – Fotolia.comBild „Housing calculator“ von “ – © kange_one – Fotolia.comBild „Modellhaus auf 100 Eurostapel“ – © psdesign1 – Fotolia.comBild „House and shield“ – © adempercem – Fotolia.comBild „medical blurred background, empty hospital corridor in neon blue“ – © malija – Fotolia.comBild „Berlin skyline panorama with TV tower and Spree river, Germany“ – © JFL Photography – Fotolia.comBild „Einstimmige 5-Sterne-Bewertung“ – © fotogestoeber – Fotolia.comBild „Flag of Germany“ – ©12ee12 – Fotolia.comBild „England“ – ©Seite23 – Fotolia.comBild „Flag of France“ – ©12ee12 – Fotolia.comBild „Unsere Stärken“ – ©magele-picture – Fotolia.comBild „couple looking on house“ – ©Smole – Fotolia.comBild „Berlin“ – ©Friedberg – Fotolia.comBild „Parkett aus Eiche in Wohnung im Altbau“ – ©Robert Kneschke – Fotolia.comBild „Altbau, Berlin – Deutschland“ – ©Tiberius Gracchus – Fotolia.comQuelle: http://www.e-recht24.deHaftungsausschluss (Disclaimer)Haftung für InhalteAls Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von