***NAGELSWEG*** Hammerbrook - Zentral mit Ausblick - 2 Zimmer, ca. 56,5 m², Balkon, TG-Stellplatz

Die Wohnung liegt im Nagelsweg, direkt in Hammerbrook, allerdings im hinteren Baubereich (Innenhof) des neues Wohngebietes "Mien Leev". Mit der Uferpromenade direkt vor der Haustüre liegt das neue Wohnensemble charmant an Hammerbrooks zentralem Kanal.Zentral, lebendig und voller Entwicklungspotenzial – Hammerbrook gehört zu den Hamburger Stadtteilen, die sich in den vergangenen Jahren besonders gewandelt haben. Wo einst vorwiegend Büro- und Gewerbeflächen das Stadtbild prägten, entsteht zunehmend ein attraktives Wohnquartier mit urbanem Charakter und einer besonderen Nähe zum Wasser.Das Umfeld des Wohnprojekts "Mien Leev" verbindet die Vorzüge einer innenstadtnahen Lage mit einer überraschenden Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Kanäle durchziehen den Stadtteil und schaffen eine besondere Atmosphäre. Ob entspannte Spaziergänge entlang der Wasserläufe, sportliche Aktivitäten auf dem Wasser oder eine kleine Auszeit am Ufer – hier lässt sich das Stadtleben auf angenehme Weise mit Erholung verbinden.Auch kulinarisch und im Alltag hat Hammerbrook einiges zu bieten. Cafés, Restaurants, eine lokale Kaffeerösterei und der Wochenmarkt am nahe gelegenen Sachsenfeld sorgen für Abwechslung und kurze Wege.Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Hamburger Innenstadt. Die historische Altstadt, die Einkaufsstraßen und zahlreiche kulturelle Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Deichtorhallen, die Hamburger Kunsthalle, das Museum für Kunst und Gewerbe sowie das lebendige Oberhafenquartier mit seiner kreativen Szene bieten vielfältige Möglichkeiten für Kunst, Kultur und Freizeit.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der verkehrsgünstigen Lage mit Anschluss an das überregionale Straßennetz ist Hammerbrook sowohl für Berufspendler als auch für Menschen attraktiv, die kurze Wege und ein vielseitiges Stadtleben schätzen.Hammerbrook vereint zentrale Lage, Wasser, urbanen Wandel und neue Wohnqualität – ein Stadtteil mit eigenem Charakter und spannenden Perspektiven.

Urbanes Wohnen direkt am Wasser: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss des modernen Wohnensembles "Mien Leev" überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort und einen schönen Weitblick auf den Kanal.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur mit praktischer Garderobennische. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer, einen separaten Abstellraum sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Besonders reizvoll ist der Blick auf den Kanal, der dem Wohnbereich eine angenehme Atmosphäre verleiht. Die offene, moderne Einbauküche mit Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine schöne Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Schlafzimmer. Bodentiefe Fenster eröffnen auch hier einen schönen Ausblick zur Kanalseite und sorgen für viel Tageslicht.Ein weiterer Vorzug ist der Balkon, auf dem sich der Blick auf das Wasser und die besondere Atmosphäre des Quartiers genießen lassen – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang des Tages.Die gesamte Wohnung ist mit Parkettboden und einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt die praktische Raumaufteilung.Auch das Wohngebäude überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung: Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein eigener Kellerabstellraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie die Tiefgarage runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.Eine Wohnung für Menschen, die das urbane Leben Hamburgs schätzen, dabei aber nicht auf Wohnkomfort, eine praktische Raumaufteilung und den besonderen Reiz einer Wasserlage verzichten möchten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Schöne 2 Zimmer Wohnung- 2 Zimmer- ca. 56,5 m² Wohnfläche- Vollbad/WC- Waschmaschinenanschluß- bodentiefe Fenster- Parkettboden- Fußbodenheizung- Echtholz-Parkett- bodentiefe Fenster- Abstellraum- 6. OG - Balkon- Schöne Aussicht- TG-StellplatzDie Wohnung wird frei übergeben. Kaufpreis € 398.500,- zzgl. TG-Stellplatz € 16.500,- - Gesamtkaufpreis € 415.000,- inkl. TG-Stellplatz.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung. Für Rückfragen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen