LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Wesseling

Wesseling bietet dir eine hervorragende Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen, die für eine gute Betreuung deiner Kinder sorgen. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Wesseling gut verteilt, sodass du deinen täglichen Bedarf bequem decken kannst. Ärzte und medizinische Versorgungszentren sind in der Stadt präsent und gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung. Freizeitangebote für Groß und Klein sind vielfältig. Parks und Grünflächen laden zum Spazieren, Spielen und Erholen ein. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Nähe zum Rhein eröffnet zudem attraktive Ausflugsziele und Erholungsräume für Naturliebhaber. Für Pendler ist die Lage ideal: Wesseling ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Bus- und Bahnverbindungen, die dich schnell in die umliegenden Städte bringen. Die Autobahnen A555 und A4 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen komfortable Verbindungen nach Köln, Bonn und darüber hinaus. So profitierst du von einer optimalen Vernetzung für Beruf und Freizeit.

Dieses LivingHaus in Wesseling ist dein individuell geplantes Zuhause, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Das klassische Einfamilienhaus besticht durch ein Satteldach mit 38 Grad Neigung, das deinem Zuhause eine zeitlose und harmonische Architektur verleiht. Erker oder Giebel erweitern deinen Wohnbereich und schaffen zusätzliche Raumtiefe, während bodentiefe Fenster für viel Tageslicht sorgen und deine Wohnräume angenehm hell gestalten. Mit 125 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für deine Familie und deine individuelle Lebensgestaltung auf einem großzügigen Grundstück von 641 m². Neben der hochwertigen Architektur bietet LivingHaus dir viele zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben komfortabel und stressfrei machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug loslegen. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, die dir jederzeit vollen Überblick über den Baufortschritt, Zeitpläne und Dokumente verschafft. So bleibst du entspannt und informiert während der gesamten Bauphase. Mit I-KON - Intelligentes Bauen kombinierst du moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf deine Bedürfnisse abstimmt. Optional kann dein Haus auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, abhängig von der individuellen Planung und den erforderlichen Nachweisen. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. Experten zeigen dir in nur drei Tagen praxisnah, wie du den Ausbau meisterst - mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung. Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Mit dem LivingHaus Bauherren-Cockpit hast du direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Zugriff auf alle Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst wird für dich organisiert. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisiert werden. Deine individuell geplante Küche ist ebenfalls Bestandteil der Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt. Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor. Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen. Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Boni

Dein LivingHaus wird mit einer durchdachten Ausstattung realisiert, die auf Qualität und Komfort ausgelegt ist. Die Grundausstattung umfasst moderne Bodenbeläge, die den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Hochwertige Türen setzen stilvolle Akzente im gesamten Haus. Die Sanitäranlagen sind elegant und funktional gestaltet, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und runden die Innenausstattung ab. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung bieten dir modernen Komfort im Badezimmer. Die gesamte Innengestaltung ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du direkt einziehen kannst. Die individuell geplante Küche ist Teil deines Zuhauses und wird genau auf deinen Grundriss zugeschnitten. Neben der hochwertigen Innenausstattung profitierst du von einem hohen Vorfertigungsgrad, der den Bauprozess verkürzt und effizient gestaltet. Die Wände kommen geschlossen auf die Baustelle, was die Montagezeiten reduziert. Mit der Option auf das I-KON Effizienzhaus 40 kannst du dein Haus technisch modern und bedarfsgerecht planen und ausführen lassen. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das sich flexibel an deine Wünsche anpasst und dir Raum für persönliche Entfaltung bietet.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.Ein Träumchen an Grundstück. :-)Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: marc.heckmann@livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 125,00 m²