LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Mehrgenerationenhaus in Rösrath

Rösrath ist ein attraktiver Wohnort, der dir eine hervorragende Infrastruktur für das tägliche Leben bietet. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Für den Einkauf stehen dir vielfältige Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die den Bedarf an Lebensmitteln und anderen Gütern des täglichen Bedarfs abdecken.Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte und Fachärzte gut abgedeckt, sodass du im Krankheitsfall schnell die nötige Hilfe findest. Für deine Freizeitgestaltung bietet Rösrath zahlreiche Möglichkeiten, von Parks und Wanderwegen bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen, die das Leben hier abwechslungsreich und lebenswert machen.Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Bahnhaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglichen. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, was dir flexible Mobilität garantiert. Rösrath ist somit ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein lebendiges, gut vernetztes und naturnahes Umfeld schätzen.

Dieses projektiert gebaute LivingHaus ist ein modernes Mehrgenerationenhaus, das dir und deiner Familie auf 229 Quadratmetern Wohnfläche Raum für ein harmonisches Miteinander bietet. Das Haus besticht durch seine clevere Architektur mit zwei separaten Wohneinheiten, die trotzdem durch den gemeinsamen Eingang verbunden sind - ideal für Familien, die zusammen wohnen und dennoch ihre Privatsphäre bewahren möchten. Trotz des klassischen Satteldachs überzeugt das Obergeschoss mit voller Deckenhöhe, sodass sich hier großzügige und helle Räume entfalten. Der überdachte L-förmige Eingang schützt nicht nur vor Wind und Wetter, sondern bietet auch Platz für zwei Briefkästen, was die Nutzung für beide Haushalte komfortabel macht. Ein besonders charmantes Detail ist der Erker in der Küche der größeren Wohneinheit, der eine gemütliche Sitznische schafft, perfekt für entspannte Momente beim Kochen oder Kaffee trinken. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, kommt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen - und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen: Zeitplan, Dokumente und Kommunikation sind digital und transparent an einem Ort gebündelt, was dir stressfreies Bauen ermöglicht. Das innovative I-KON System verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung und ermöglicht dir eine individuelle Anpassung an deine Bedürfnisse. Dein Haus kann zudem auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die tatsächliche Umsetzung von der individuellen Planung abhängt. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau deines Hauses - in nur drei Tagen zeigen dir Profis, wie du selbst Hand anlegen kannst, unterstützt durch praxisnahe Tipps und professionelle Begleitung.Neben diesen Leistungen sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten, die dich vor unerwarteten Ereignissen absichern. Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert, und du erhältst eine umfassende Bauantragsplanung sowie ein Bodengutachten für eine ideale Gründung. Sämtliche Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind Teil des Pakets. Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise

Das Haus bietet dir sieben Zimmer auf zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von 229 Quadratmetern, die vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte bieten. Die moderne Architektur kombiniert funktionale Raumaufteilung mit ästhetischem Design, wobei die volle Deckenhöhe im Obergeschoss für ein besonders luftiges Raumgefühl sorgt. Die Ausstattung umfasst hochwertige Böden, die im Rahmen des Zuhause-Pakets geliefert werden, ebenso wie edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die deinem Zuhause eine elegante Note verleihen. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung erhöhen den Komfort im Badbereich.In der Küche profitierst du von der maßgefertigten Traumküche von LivingHaus mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt ist und dir den Einstieg in den Alltag erleichtert. Die Innengestaltung kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching selbst mitgestalten und so deinem Zuhause eine persönliche Handschrift verleihen.Technisch unterstützt wird dein Haus durch das I-KON System, das moderne Haustechnik und individuelle Planung kombiniert, wobei dein Haus auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden kann, abhängig von der konkreten Planung und Ausführung.Alles ist darauf ausgelegt, dir dein »Wie ich es will Fertighaus« zu bauen - individuell, komfortabel und vollständig auf deine Wünsche abgestimmt.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Ein Träumchen an Grundstück. :-)Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: marc.heckmann@livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 229,00 m², 2 Etagen