LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Overath

Overath bietet dir eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine angenehme Lebensqualität, die besonders für Familien interessant ist. In der Stadt findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden vorhanden und gut mit dem ÖPNV erreichbar.Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die in Overath sowie in den nahegelegenen Orten wie Bensberg und Bergisch Gladbach liegen. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus in der Nähe gesichert.Freizeitangebote in Overath umfassen vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten für jedes Alter passende Angebote.Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnanbindung ermöglicht bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte und die Kölner Innenstadt. So verbindest du die Vorzüge eines ruhigen Wohnorts mit guten Erreichbarkeiten für Beruf und Freizeit.

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir die Möglichkeit, dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf einem 981 Quadratmeter großen Grundstück in Overath. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung und elegante Erker, die den Wohnraum optisch und tatsächlich erweitern. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre in deinem neuen Zuhause. Zusätzlich zu deinem individuell geplanten Haus profitierst du von vielfältigen Leistungen von Living Haus, die dir den Bauprozess erleichtern und dein Wohnerlebnis verbessern. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir, dein Bauprojekt digital zu steuern. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du stets alles im Blick und kannst stressfrei bauen.Mit I-KON - Intelligentes Bauen vereint dein Zuhause moderne Haustechnik mit einer individuellen Planung, die perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, abhängig von Planung und Nachweisen.Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst zu meistern. In nur drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahes Wissen und hilfreiche Tipps, damit du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten. Die Living Haus Bauherren-App sorgt für den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und eine Inspirationspinnwand.Weitere Leistungen umfassen eine umfassende Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, Bodengutachten für die ideale Gründung sowie die Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran und Montagegerüst. Sämtliche Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind bereits im Zuhause-Paket enthalten. Auf Wunsch organisiert Living Haus auch Baustrom- und Bauwasseranschlüsse. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess effizient und reibungslos.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlich

Das Haus verfügt über eine gut durchdachte Wohnfläche von 143 Quadratmetern auf zwei Etagen mit vier Zimmern. Die klassische Architektur mit einem Satteldach und 38 Grad Neigung wird durch Erker ergänzt, die den Wohnraum erweitern und für mehr Licht sorgen. Bodentiefe Fenster tragen zur Helligkeit und einem angenehmen Wohngefühl bei.Die Innenausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind. Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Die individuell geplante Traumküche wird speziell auf den Grundriss abgestimmt und bietet moderne Technik sowie clevere Stauraumlösungen.Die Haustechnik wird mit I-KON - Intelligentes Bauen umgesetzt, was eine auf deine Bedürfnisse angepasste technische Ausstattung ermöglicht. Die Bauausführung erfolgt mit einem hohen Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden, was den Bauprozess effizient gestaltet.Zusätzlich profitierst du von essenziellen Bauversicherungen und einer umfassenden Baufinanzierung, die über das Zuhause-Darlehen realisiert werden kann. Die Ausstattung und der Bauprozess sind flexibel und individuell gestaltbar, sodass du dein »Wie ich es will Fertighaus« erhältst.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.Ein Träumchen an Grundstück. :-)Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: marc.heckmann@livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 143,00 m², 2 Etagen