LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Overath

Overath ist ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur legen. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine umfassende und qualifizierte Bildung ermöglichen. Die Nähe zu Overath bietet dir zudem eine Auswahl an Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten, die deinen Alltag bequem gestalten.Ärzte und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, sodass die Gesundheit deiner Familie optimal betreut wird. Für deine Freizeitgestaltung stehen vielfältige Angebote bereit, darunter zahlreiche Wander- und Radwege in der nahen Umgebung, die Naturerlebnisse und Bewegung an der frischen Luft ermöglichen.Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über den ÖPNV bist du gut mit den umliegenden Städten verbunden, und die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar. So bist du flexibel, ob du zur Arbeit pendelst oder Ausflüge in die Region unternimmst. Overath vereint somit die Vorteile des ruhigen Wohnens mit den Annehmlichkeiten einer gut erreichbaren Infrastruktur.

Dieses LivingHaus wurde speziell nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert, sodass dein zukünftiges Zuhause genau deinen Bedürfnissen entspricht. Das Haus präsentiert sich mit einem klassischen Satteldach mit 38 Grad Neigung, das zeitlose Eleganz und Funktionalität vereint. Wohnraumvergrößerungen schaffen sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss großzügige, helle Räume, die viel Platz für deine Familie bieten. Zusätzliche Überdachungen im Außenbereich dienen als praktischer Wetterschutz und erweitern die nutzbaren Flächen bei jedem Wetter.Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben komfortabel und sicher gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen starten kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich - für stressfreies Bauen.I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand ist und optimal an deine Anforderungen angepasst wird. Optional kann dein Haus auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden. Ob die Anforderungen erfüllt werden, ergibt sich aus der individuellen Planung und den erforderlichen Nachweisen.Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in nur drei Tagen fit für den Innenausbau deines Hauses. Experten unterstützen dich mit praxisnahen Tipps, sodass du den Ausbau selbstbewusst und professionell angehen kannst.Weitere Leistungen wie Bauversicherungen einschließlich Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive und sorgen für Sicherheit während der Bauphase. Über die LivingHaus Bauherren-App hast du direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und kannst Termine sowie Inspirationen verwalten. Die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten schafft die Basis für die ideale Gründung, und die Baustelleneinrichtung ist umfassend organisiert.Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, einschließlich Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf über LivingHaus organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil der Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet, und alle Leistungen - vom Bodenplatte bis zum Keller - werden aus einer Hand organisiert.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Vorauss

Das LivingHaus bietet dir eine durchdachte und umfassende Ausstattung, die dein neues Zuhause zu einem Ort macht, an dem du dich rundum wohlfühlen kannst. Mit einer Wohnfläche von 154 Quadratmetern auf zwei Etagen findest du fünf Zimmer vor, die großzügig geplant sind und viel Raum für deine individuellen Wünsche lassen. Die hochwertige Grundausstattung umfasst moderne Böden, die dem Stil deines Hauses entsprechen, sowie edle Türen, die für eine harmonische Gestaltung sorgen. Stilvolle Sanitäranlagen sind ebenfalls Teil des Pakets und verleihen deinem Bad eine elegante Note.Die Innenausbaumaterialien sind im Zuhause-Paket enthalten und schließen Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung ein. Die individuell geplante Küche wird fachgerecht auf deinen Grundriss abgestimmt und direkt zum Einzug bereitgestellt, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alle Leistungen werden aus einer Hand geplant und umgesetzt. Essenzielle Bauversicherungen sind ebenfalls im Leistungspaket enthalten, was dir zusätzliche Sicherheit bietet.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt und kannst Termine sowie Dokumente digital verwalten. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, deinen Innenausbau selbst zu gestalten und gibt dir wertvolle praktische Tipps.So wird dein LivingHaus dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, komfortabel und perfekt auf dich abgestimmt.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.Ein Träumchen an Grundstück. :-)Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: marc.heckmann@livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 154,00 m², 2 Etagen