LivingHaus Leben - Dein individuell geplantes Traumhaus in Rösrath

Rösrath bietet dir eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die für Familien ideal sind. Zum Beispiel sind die Grundschule Rösrath und die Sekundarschule in nur wenigen Minuten erreichbar und genießen einen guten Ruf.Für deine Einkäufe stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdecken. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass du im Krankheitsfall schnell versorgt wirst.Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten im Grünen ein, und auch Sportvereine bieten vielfältige Angebote für Groß und Klein.Für Pendler ist die Lage optimal, denn die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Buslinien verbinden Rösrath mit Köln und anderen umliegenden Orten. Zudem ist die Autobahn A3 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir eine schnelle Verbindung in die Großstadt ermöglicht. Diese Kombination macht Rösrath zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen.

Dieses individuell geplante LivingHaus mit einer Wohnfläche von 210 Quadratmetern auf einem 880 Quadratmeter großen Grundstück in Rösrath bietet dir ein modernes Wohnerlebnis mit viel Platz für deine Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ein klassisches Satteldach, das jedoch im Obergeschoss volle Raumhöhe ermöglicht. Das bedeutet für dich, dass du im oberen Bereich großzügige, helle Räume mit bester Nutzbarkeit erwarten kannst. Zwei Erker mit großen Panoramafenstern fluten das Schlafzimmer mit Tageslicht und schaffen zugleich zusätzlichen Wohnraum, der vielseitig genutzt werden kann. Ein Balkon rundet das Raumangebot ab und lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein.LivingHaus bietet dir mit diesem Hausprojekt zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben komfortabel und individuell gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, durchdachte Stauraumlösungen und ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App bietet dir Funktionen wie Zeitplan-Management und Dokumentenverwaltung, damit du stressfrei bauen kannst.Das Konzept I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause auf den Effizienzhaus-55-Standard ausrichten kann. Die genaue Erfüllung der Anforderungen wird individuell geplant und die konkreten Kennwerte findest du im Energieausweis und in den Planungsunterlagen.Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Zusätzlich kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen fachkundige Anleitung erhalten, um den Innenausbau deines Hauses selbst erfolgreich zu meistern.Weitere Leistungen umfassen essenzielle Bauversicherungen für Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie einen Baufinanzierungsschutz, damit du während der Bauzeit abgesichert bist. Die Baustelleneinrichtung, inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, ist ebenfalls organisiert.Die Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, die Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung des Gebäudes sind im Paket enthalten. Die Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennungen, sind Teil des Zuhause-Pakets. Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus anfordern. Die individuelle Küchenplanung ist ebenfalls enthalten, ohne den Aufwand von unverbindlichen Gutscheinen.Durch den hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird dein Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand abgewickelt. Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisb

Das Haus bietet fünf Zimmer auf einer Wohnfläche von 210 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Die Raumaufteilung ist modern und durchdacht, mit großzügiger Raumhöhe im Obergeschoss dank des speziellen Satteldachs. Zwei Erker mit Panoramafenstern erweitern den Wohnraum im Schlafzimmer und sorgen für viel Tageslicht. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien und moderne Technik, die im Zuhause-Paket enthalten sind. Dazu gehören moderne Bodenbeläge, stilvolle Türen und edle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind ebenfalls Teil des Pakets.Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus wird direkt auf deinen Grundriss zugeschnitten und mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet, sodass du sofort loskochen kannst.Das LivingHaus Bau-Cockpit bietet dir eine digitale Plattform zur Verwaltung deines Bauprojekts mit Zeitplan- und Dokumentenmanagement.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du praktische Unterstützung und Tipps für den Innenausbau, damit du dein Haus nach deinen Vorstellungen selbst gestalten kannst.Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Ein Träumchen an Grundstück. :-)Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: marc.heckmann@livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 210,00 m², 2 Etagen