LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause voller Möglichkeiten

Rösrath ist ein attraktiver Wohnort mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine umfassende Bildung für deine Kinder gewährleisten. Zum Beispiel bieten die Grundschule Rösrath und das Gymnasium Forsbach sehr gute pädagogische Bedingungen.Für den täglichen Bedarf gibt es in Rösrath verschiedene Supermärkte, darunter REWE und Edeka, die mit einem breiten Sortiment überzeugen. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, darunter Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken, sodass deine Gesundheit bestens versorgt ist.Freizeitangebote in Rösrath sind vielfältig und reichen von Sportvereinen über Schwimmbäder bis hin zu Naturparks, die zum Entspannen und Erkunden einladen. Die Nähe zu den Wäldern und Wanderwegen macht den Ort besonders attraktiv für Menschen, die gern Zeit im Grünen verbringen.Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Für Pendler sind die Autobahnen A1 und A4 in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgen für eine flexible Mobilität.Insgesamt bietet Rösrath dir eine ausgewogene Mischung aus naturnaher Ruhe und guter Infrastruktur, die dein zukünftiges Zuhause zu einem idealen Ort für dein Familienleben macht.

Dein zukünftiges Zuhause in Rösrath bietet dir auf 165 Quadratmetern Wohnfläche und einem 440 Quadratmeter großen Grundstück viel Raum für deine Vorstellungen und Wünsche. Mit insgesamt vier Zimmern auf zwei Etagen kannst du dein Fertighaus ganz nach deinen Bedürfnissen gestalten. Die Architektur ist offen und einladend gestaltet, sodass du viel Licht und Raum erlebst.Bei LivingHaus entsteht dein Haus nach deinen individuellen Vorgaben und wird projektiert, um genau das Zuhause zu schaffen, das du dir wünschst. Du profitierst dabei von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dir das Bauen und Einziehen erleichtern und verschönern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und beeindruckt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. So kannst du ab dem ersten Tag mit Freude kochen.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt jederzeit im Blick. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und bietet direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. So hast du jederzeit volle Kontrolle und kannst stressfrei den Bauprozess begleiten.I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Dies sorgt dafür, dass dein Haus technisch auf dem neuesten Stand ist und individuell gestaltet werden kann.Das Zuhause-Paket enthält eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. So kannst du dich direkt auf dein neues Zuhause freuen.Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in nur drei Tagen zum Experten für deinen eigenen Innenausbau. Mit der Unterstützung von Fachleuten lernst du praktische Tipps und Tricks, wie du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen selbst gestalten kannst.Darüber hinaus sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten. Zusätzlich unterstützt dich das LivingHaus Bauherren-Cockpit bei der Terminplanung und Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Auch ein Bodengutachten für die ideale Gründung und die Baustelleneinrichtung sind Teil des Leistungspakets.Das Zuhause-Paket bietet dir alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf über LivingHaus organisiert werden. Eine individuell geplante Küche gehört ebenfalls zur Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst.Durch hohe Vorfertigung mit geschlossenen Wänden gestaltet sich der Bauprozess effizient und planbar. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt werden.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich

Dein Haus ist mit einer hochwertigen Ausstattung versehen, die keine Wünsche offenlässt. Du findest moderne Böden, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht sind. Stilvolle Türen ergänzen das Gesamtbild und sorgen für eine elegante Raumgestaltung. Die Sanitäranlagen sind geschmackvoll und funktional ausgewählt, sodass dein Badezimmer und Gäste-WC zu Wohlfühloasen werden.Die individuell geplante Küche wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik sowie durchdachten Stauraumlösungen. Im gesamten Erdgeschoss findest du Fliesen, die für eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Küche sorgen. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung bieten Komfort und ein modernes Design.Die Innenausbaumaterialien sind sorgfältig ausgewählt und komplett im Zuhause-Paket enthalten. Dadurch kannst du sicher sein, dass alle Materialien optimal aufeinander abgestimmt und von hoher Qualität sind.Mit der Kombination aus innovativen Leistungen und hochwertiger Ausstattung entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf dich zugeschnitten ist.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Ein Träumchen an Grundstück. :-)Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: marc.heckmann@livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 165,00 m², 2 Etagen