Moderne Erdgeschosswohnung in Ludwigsburg-Neckarweihingen

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage des beliebten Ludwigsburger Stadtteils Neckarweihingen. Die Helfensteiner Straße ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung, ruhigen Anliegerstraßen und einem familienfreundlichen Umfeld. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der hervorragenden Anbindung an die Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich im nahen Umfeld und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil vorhanden und unterstreichen die hohe Wohnqualität für Familien. Die nahegelegenen Neckarauen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Neckars bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von einer guten Anbindung an die Ludwurger Innenstadt, den Bahnhof sowie die Bundesautobahn A81. Die Innenstadt von Ludwigsburg mit ihrem vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsangebot ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Infrastruktur.

Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2016 überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Komfort, zeitgemäßer Ausstattung und attraktiver Wohnlage. Auf ca. 89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das moderne Wohnkonzept. Die hochwertige Bauausführung sowie der zeitgemäße energetische Standard bieten Wohnqualität auf aktuellem Niveau. Besonders komfortabel präsentiert sich die Erdgeschosslage in Verbindung mit dem Personenaufzug, der alle Etagen des Hauses bequem erschließt.Ein besonderes Highlight ist der private Außenbereich, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und gefragte Wohnlage legen.Der junge Gebäudestandard, die gepflegte Gesamtanlage und die begehrte Lage im Ludwigsburger Stadtteil Neckarweihingen machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition mit langfristigem Wertpotenzial.Weitere Informationen sowie Unterlagen zur Immobilie erhalten Sie gerne mit unserem ausführlichen Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

SonstigesDie Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Einzelne Bilder und/oder Texte können mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.WICHTIG – Bitte beachtenBei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.StichworteFahrradraum, Gesamtfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 3.64, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 3.54, Distanz zum Flughafen: 4.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.80, Distanz zur Autobahn: 4.42, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65, Distanz vom Zentrum: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 9.08Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenBezugsofort