2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia im KfW-55-EE-Standard

Das KURPARK liegt in einer ruhigen Anliegerstraße direkt am weitläufigen Kurpark und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Die Cannstatter Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, die Stuttgarter City liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Kurpark, Wilhelma, Rosensteinpark, Neckar und SoleBad Cannstatt befinden sich praktisch vor der Haustür und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich im direkten Umfeld. Mehrere U-Bahn-Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Bad Cannstatt ist rund 900 Meter entfernt und bietet Anschluss an S-Bahn, Regional- und Fernverkehr. Dadurch profitieren sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger von einer nachhaltig attraktiven Wohnlage in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands.

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet auf ca. 56,02 m² einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einem separaten Schlafzimmer. Balkon und Loggia schaffen zusätzliche Aufenthaltsflächen im Freien und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Der kompakte und gut durchdachte Grundriss eignet sich für Eigennutzer ebenso wie für eine langfristige Vermietung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung, während der Wohnbereich den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt die alltagstaugliche Raumaufteilung.

Die Highlights der Wohnung:

- 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 56,02 m²
- Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 31,92 m²
- Balkon und Loggia
- Schlafzimmer ca. 11,82 m²
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- Neubau im KfW-55-EE-Standard
- Ausstattung und Wohnkomfort

Große Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und eine angenehme Atmosphäre. Hochwertiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung und moderne Sanitäranlagen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Aufzug bis zur Wohnebene
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Fernwärme und Photovoltaikanlage
- Glasfaseranschluss
- Vorrüstung für E-Mobilität

Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.

SonstigesBauträger: P Immobilien GmbH, Solitudestraße 49, 71638 Ludwigsburg.

Immobilientausch "Alt gegen Neu", Finanzierungsservice sowie Vermieter-Sorglos-Paket auf Anfrage.

Energieausweis wird nach Fertigstellung bereitgestellt. Grundlage der energetischen Konzeption ist der KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE.

Die dargestellten Visualisierungen sind unverbindliche künstlerische Darstellungen. Möblierungen dienen ausschließlich als Einrichtungsvorschlag.

www.pflugfelder.deStichworteFahrradraum, Gesamtfläche: 56,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.27, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.70Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen