Ihr Logenplatz am Kurpark - Exklusive 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 132 m²

Das KURPARK liegt in einer ruhigen Anliegerstraße direkt am weitläufigen Kurpark und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Die Cannstatter Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, die Stuttgarter City liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Kurpark, Wilhelma, Rosensteinpark, Neckar und SoleBad Cannstatt befinden sich praktisch vor der Haustür und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich im direkten Umfeld. Mehrere U-Bahn-Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Bad Cannstatt ist rund 900 Meter entfernt und bietet Anschluss an S-Bahn, Regional- und Fernverkehr. Dadurch profitieren sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger von einer nachhaltig attraktiven Wohnlage in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands.

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 131,63 m² ein großzügiges Wohnkonzept für anspruchsvolle Eigennutzer. Auf der unteren Ebene befinden sich der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 38,32 m², drei weitere Zimmer sowie zwei Bäder. Die obere Ebene ist dem großzügigen Schlafbereich mit ca. 28,82 m² vorbehalten.

Die Aufteilung schafft eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privater Rückzugsebene. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Die Highlights der Wohnung:

- 5-Zimmer-Maisonette
- Wohnfläche ca. 131,63 m²
- Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 38,32 m²
- Loggia
- Schlafbereich ca. 28,82 m²
- Drei weitere Zimmer
- Zwei Bäder
- Abstellraum

Ausstattung und Wohnkomfort

Großzügige Fensterflächen, hochwertige Bodenbeläge und die moderne Architektur schaffen ein besonderes Wohnambiente. Die Maisonettebauweise bietet ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Etagenwohnungen abhebt.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Fernwärme
- Photovoltaikanlage
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Glasfaseranschluss

Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.

SonstigesBauträger: P Immobilien GmbH, Solitudestraße 49, 71638 Ludwigsburg.

Immobilientausch "Alt gegen Neu", Finanzierungsservice sowie Vermieter-Sorglos-Paket auf Anfrage.

Energieausweis wird nach Fertigstellung bereitgestellt. Grundlage der energetischen Konzeption ist der KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE.

Die dargestellten Visualisierungen sind unverbindliche künstlerische Darstellungen. Möblierungen dienen ausschließlich als Einrichtungsvorschlag.

www.pflugfelder.deStichworteFahrradraum, Gesamtfläche: 131,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.27, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.70