Top Kapitalanlage am Kurpark: Kompakte 2-Zimmer-Neubauwohnung

Das KURPARK liegt in einer ruhigen Anliegerstraße direkt am weitläufigen Kurpark und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Die Cannstatter Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, die Stuttgarter City liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Kurpark, Wilhelma, Rosensteinpark, Neckar und SoleBad Cannstatt befinden sich praktisch vor der Haustür und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich im direkten Umfeld. Mehrere U-Bahn-Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Bad Cannstatt ist rund 900 Meter entfernt und bietet Anschluss an S-Bahn, Regional- und Fernverkehr. Dadurch profitieren sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger von einer nachhaltig attraktiven Wohnlage in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands.

Mit ca. 40,84 m² Wohnfläche bietet diese 2-Zimmer-Wohnung eine effiziente Grundrissgestaltung und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 23,15 m² schafft ein großzügiges Raumgefühl, während die Loggia zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Das separate Schlafzimmer ergänzt das kompakte Wohnkonzept sinnvoll.

Durch die Kombination aus moderner Neubauqualität, guter Vermietbarkeit und attraktiver Lage am Kurpark stellt die Wohnung eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Die Highlights der Wohnung:

- 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 40,84 m²
- Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 23,15 m²
- Loggia
- Schlafzimmer ca. 12,10 m²
- Bad mit Dusche
- Kompakter Grundriss
- KfW-Effizienzhaus 55 EE

Ausstattung und Wohnkomfort

Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Materialien, moderner Bauweise und energieeffizienter Gebäudetechnik. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Aufzug
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Fernwärme und Photovoltaik

SonstigesBauträger: P Immobilien GmbH, Solitudestraße 49, 71638 Ludwigsburg.

Immobilientausch "Alt gegen Neu", Finanzierungsservice sowie Vermieter-Sorglos-Paket auf Anfrage.

Energieausweis wird nach Fertigstellung bereitgestellt. Grundlage der energetischen Konzeption ist der KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE.

Die dargestellten Visualisierungen sind unverbindliche künstlerische Darstellungen. Möblierungen dienen ausschließlich als Einrichtungsvorschlag.

www.pflugfelder.deStichworteFahrradraum, Gesamtfläche: 40,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.27, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.70Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen