Leerstehendes 3-Familienhaus in begehrter Lage

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Heslach und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus.

Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen und Gymnasien, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Stadtbahn- und Bushaltestelle Südheimer Platz liegt nur rund 170 Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Das Stadtzentrum mit der Königstraße ist in wenigen Minuten erreichbar.

Auch für Pendler überzeugt die Lage: Der Anschluss an die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, der Stuttgarter Hauptbahnhof liegt nur etwa vier Kilometer entfernt und der Flughafen Stuttgart ist in rund 15 bis 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität und machen die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv. Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1903 bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, Projektentwickler und Eigennutzer. Auf einer Wohnfläche von rund 174 m² und einem Grundstück von ca. 180 m² verteilen sich drei aktuell leerstehende Wohnungen, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung bieten.

Die historische Bausubstanz und das vorhandene Sanierungspotenzial eröffnen die Chance, den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnraum zu schaffen.

Ob als renditeorientierte Kapitalanlage, zur umfassenden Sanierung oder für die spätere Eigennutzung - diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven, um eigene Ideen umzusetzen und langfristig neues Wertsteigerungspotenzial zu erschließen.

SonstigesDie Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.StichworteGesamtfläche: 174,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Flughafen: 13.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.70, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 3.50