Modern & energieeffizient: Doppelhaushälfte mit PV-Anlage, Speicher und Klimaanlage

Sersheim ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Strombergs bietet der Ort ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die grüne Umgebung direkt vor der Haustür zu genießen.Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungsangebote sind vor Ort vorhanden. Familien profitieren von Betreuungsangeboten und einer Grundschule in der Gemeinde. Weiterführende Schulen sowie ein ergänzendes Einkaufs- und Versorgungsangebot befinden sich in den nahe gelegenen Städten Sachsenheim und Vaihingen an der Enz.Ein besonderer Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Der Sersheimer Bahnhof bietet direkte Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Bietigheim-Bissingen, Stuttgart, Vaihingen an der Enz und Mühlacker. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region gut erreichbar.Ein vielseitiges Vereinsleben sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten tragen zusätzlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Sersheim eignet sich damit hervorragend für alle, die ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region verzichten zu wollen.Die Kombination aus ländlichem Charme, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung macht Sersheim zu einem attraktiven Wohnort im Landkreis Ludwigsburg.

Auf ca. 142 m² Wohnfläche empfängt sie diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte auf drei Wohnetagen. Erbaut wurde das Haus im Jahre 2016 in Massivbauweise. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche lädt zum Verweilen ein. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Ein Highlight ist das klimatisierte Dachstudio, welches mit ca. 32 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten generiert. Die Doppelgarage mit Wallboxen rundet das Gesamtpaket ab.Eine ideale Immobilie für Familien sowie Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Aufgrund des derzeit noch bestehenden Mietverhältnisses ist bei einer geplanten Eigennutzung die gesetzlich geregelte Eigenbedarfskündigungsfrist von 3 Monaten zu beachten – interessant für Eigennutzer ohne Zeitdruck oder Kapitalanleger.Energieausweis in Erstellung.Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

SonstigesDie Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Einzelne Bilder und/oder Texte können mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz bearbeitet oder erstellt worden sein. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.WICHTIG – Bitte beachtenBei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.StichworteGesamtfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Flughafen: 50.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.12, Distanz zur Autobahn: 15.80, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz vom Zentrum: 0.40BezugVermietet