Stilvoller Neubau direkt am Kurpark: 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Loggia & Blick ins Grüne

Das KURPARK liegt in einer ruhigen Anliegerstraße direkt am weitläufigen Kurpark und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Die Cannstatter Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, die Stuttgarter City liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Kurpark, Wilhelma, Rosensteinpark, Neckar und SoleBad Cannstatt befinden sich praktisch vor der Haustür und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich im direkten Umfeld. Mehrere U-Bahn-Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Bad Cannstatt ist rund 900 Meter entfernt und bietet Anschluss an S-Bahn, Regional- und Fernverkehr. Dadurch profitieren sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger von einer nachhaltig attraktiven Wohnlage in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands.

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 72,79 m² eine kompakte und zugleich funktionale Raumaufteilung. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Aufenthaltskomfort.

Dank der klaren Grundrissstruktur eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das zusätzliche Zimmer lässt sich flexibel als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer nutzen und sorgt für langfristige Wohnqualität.

Die Highlights der Wohnung:

- 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- Wohnfläche ca. 72,79 m²
- Terrasse
- Schlafzimmer und weiteres Zimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Aufzug im Gebäude
- KfW-Effizienzhaus 55 EE

Ausstattung und Wohnkomfort

Echtholzparkett, bodentiefe Fenster und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung schaffen eine moderne Wohnatmosphäre. Hochwertige Materialien und die energieeffiziente Bauweise sorgen für nachhaltige Qualität.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Aufzug
- Fernwärme
- Photovoltaikanlage
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Bodengleiche Dusche
- Glasfaseranschluss
- Vorrüstung E-Mobilität

Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.

SonstigesBauträger: P Immobilien GmbH, Solitudestraße 49, 71638 Ludwigsburg.

Immobilientausch "Alt gegen Neu", Finanzierungsservice sowie Vermieter-Sorglos-Paket auf Anfrage.

Energieausweis wird nach Fertigstellung bereitgestellt. Grundlage der energetischen Konzeption ist der KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE.

Die dargestellten Visualisierungen sind unverbindliche künstlerische Darstellungen. Möblierungen dienen ausschließlich als Einrichtungsvorschlag.

www.pflugfelder.deStichworteFahrradraum, Gesamtfläche: 72,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.27, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.70Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen