Doppelhaushälfte mit viel Platz für die Familie

Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Ludwigsburger Stadtteil Eglosheim. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Familien schätzen insbesondere die verkehrsberuhigten Wohnstraßen, die gute Nachbarschaft sowie die kurzen Wege zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Bankfilialen und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Auch gastronomische Angebote sowie Cafés und Restaurants sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Genuss.
Für Familien besonders attraktiv ist das breite Bildungsangebot. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die Nähe zu Sportvereinen, Spielplätzen und Grünanlagen unterstreicht den familienfreundlichen Charakter des Wohnumfelds zusätzlich.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden Eglosheim mit der Ludwigsburger Innenstadt und dem Bahnhof. Von dort bestehen direkte Anschlüsse in Richtung Stuttgart, Bietigheim-Bissingen und Heilbronn. Über die nahegelegene Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A81 sind die Wirtschaftsregion Stuttgart und zahlreiche Arbeitgeber bequem erreichbar.
Auch der Freizeitwert überzeugt. Spazier- und Radwege, vielfältige Sportmöglichkeiten sowie attraktive Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Ludwigsburger Schloss mit seinen weitläufigen Parkanlagen, der Favoritepark sowie zahlreiche kulturelle Angebote machen die Stadt zu einem der beliebtesten Wohnstandorte in der Region. Die Kombination aus Familienfreundlichkeit, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer, die langfristig ein Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1979 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und drei Ebenen viel Platz für die ganze Familie. Der durchdachte Grundriss mit 5,5 Zimmern, zwei Tageslichtbädern und separatem Gäste-WC schafft ideale Voraussetzungen für modernes Familienleben und Homeoffice.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertigen Travertinfliesen und direktem Zugang zu den sonnigen Terrassen und dem gepflegten Garten. Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnambiente und viel Raum zum Entspannen.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Einbauküche sowie eines der Bäder wurden 2014 und 2017 modernisiert. Ein Hobbyraum im Untergeschoss, ein Carport sowie eine Fahrradbox ergänzen das attraktive Gesamtangebot.


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Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.StichworteGesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 3.00