Modernes Wohnen ohne Käuferprovision: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Bietigheim-Bissingen liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart und bietet rund 43.000 Einwohnern ein Zuhause. Die historischen Gebäude in der Altstadt erinnern Sie an die traditionsreiche Historie der Stadt, das weitreichende Renomeé der örtlichen Künstlerszene versprüht urbanen Charme und beim Blick auf die Weinberge in der Umgebung denken Sie an einen Urlaub im Süden. Samstags schlendern Sie mit Ihrer Familie durch die Altstadt zum Wochenmarkt oder genießen das bunte Treiben bei einem Stück Kuchen in Ihrem Lieblingscafé. Abends zieht es Sie in eines der ausgezeichneten Bietigheimer Restaurants wie die Lehmgrube oder die Rommelmühle. Auf Großveranstaltungen wie dem Pferdemarkt treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden in den gemütlichen Bars und Biergärten in der Stadt genießen Sie entspannte Abende mit Ihren Freunden. Jedes Jahr im Sommer und Herbst freuen Sie sich auf Open-Air-Konzerte der vielen lokalen – und teilweise international bekannten - Künstler und die vielen kleinen und großen Weinfeste in der Region. Im Winter treffen Sie sich zum Glühweintrinken auf dem Sternlesmarkt oder flitzen über die Eisbahn in der Ege Tans Arena. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten. Nach Feierabend feuern Sie die Bietigheim Steelers beim Eishockey an oder powern sich selbst beim Handball in der SG BBM Bietigheim aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Bürgergarten, entlang der Enz oder über die Felder und Wiesen rund um Bietigheim-Bissingen. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen wie Porsche, Trumpf oder Dürr direkt in Bietigheim-Bissingen oder in den nahegelegenen Städten Stuttgart, Heilbronn oder Ludwigsburg. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie den Bus, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2023 und bietet mit ca. 112 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit viel Platz und hohem Wohnkomfort.Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Hochwertige Parkettböden, eine angenehme Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie dreifach verglaste, überwiegend bodentiefe Fenster schaffen beste Voraussetzungen für modernes Wohnen. Die vorhandene Einbauküche ergänzt das attraktive Gesamtpaket.Besonders hervorzuheben ist die noch junge Bausubstanz des Gebäudes. Als Erwerber profitieren Sie von einer modernen Bauweise und energetischen Standards auf aktuellem Niveau.Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Darüber hinaus gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Duplexparker zur Einheit und bieten bequeme sowie witterungsgeschützte Parkmöglichkeiten.Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet und eignet sich daher hervorragend als langfristige Kapitalanlage oder für Eigennutzer mit zeitlicher Perspektive. Die bestehende Vermietung bietet Investoren die Möglichkeit, unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vorzustellen.

SonstigesDie Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Einzelne Bilder und/oder Texte können mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein. WICHTIG – Bitte beachtenBei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.StichworteFahrradraum, Gesamtfläche: 111,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 25, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Flughafen: 40.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.15, Distanz zur Autobahn: 5.70, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz vom Zentrum: 0.80Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenBezugNach Absprache