Weststadthaus mit Charme

Das Wohnumfeld ist geprägt von gewachsenen Nachbarschaften, gepflegten Wohnhäusern und großzügigen Grundstücken. Hier genießen Bewohner die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets, ohne auf die Annehmlichkeiten einer ausgezeichneten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Darüber hinaus bietet die Ludwigsburger Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, vielfältigen Gastronomie und zahlreichen Dienstleistungsangeboten ein lebendiges urbanes Umfeld.

Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Familien mit Kindern, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Schulwege legen.

Wer den Charakter alter Häuser schätzt und sich ein Zuhause mit Seele wünscht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Das Haus begeistert mit seinem authentischen Charme, einer schönen Holztreppe, historischen Holzdielenböden und einem kompakten, gut nutzbaren Grundriss von jeweils rund 50 m² pro Etage. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, einen praktischen Anbau sowie einen Garten mit viel Freiraum für Erholung, Familie und Hobby.

Die Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage und bietet eine hervorragende Basis für alle, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnansprüchen verbinden möchten. Die vorhandene Bausubstanz eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

SonstigesDie Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.StichworteNutzfläche: 62,70 m², Gesamtfläche: 188,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Flughafen: 32.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 2.00