3 Zimmer, Balkon, Potenzial: Ihre Chance in gefragter Lage von Asperg

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Asperg, in der Filsstraße 13. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Mehrfamilienhausstrukturen mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien sowie Dienstleister sind bequem erreichbar.

Asperg überzeugt durch seine Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart und ist insbesondere bei Pendlern sehr gefragt. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Straßenanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Gleichzeitig bieten Naherholungsflächen, Spazierwege und Grünanlagen eine hohe Lebensqualität.

Die Infrastruktur ist familienfreundlich ausgebaut: Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld. Die Kombination aus urbaner Nähe, guter Verkehrsanbindung und ruhigem Wohnen macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv.

Parkmöglichkeiten bestehen über Bewohnerparkausweise im öffentlichen Straßenraum. Insgesamt handelt es sich um eine solide, gut angebundene Wohnlage mit stabilem Nachfragepotenzial.

SonstigesDie Eigentumswohnung ist aktuell vermietet. Das Mietverhältnis wurde mündlich geschlossen; ein schriftlicher Mietvertrag liegt nicht vor. Durch die regelmäßige und kontinuierliche Zahlung der Miete ist jedoch von einem rechtlich wirksamen Mietverhältnis auszugehen. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen tritt der Käufer in das bestehende Mietverhältnis ein.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.StichworteFahrradraum, Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.00