Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort

Die Markgröninger Straße befindet sich im westlichen Bereich von Ludwigsburg und profitiert von einer hervorragenden Verbindung zwischen urbanem Wohnen und guter Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen des Stadtteils Eglosheim, einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Dienstleistungsnutzungen sowie kurzen Wegen in die Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und verschiedene Dienstleister sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Ludwigsburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ein attraktives Angebot für Freizeit und Versorgung.Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtgebiet. Auch sportliche und kulturelle Angebote sind vielfältig vorhanden. Zahlreiche Vereine, Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden den Standort mit der Innenstadt, dem Bahnhof Ludwigsburg sowie den umliegenden Stadtteilen. Vom Bahnhof bestehen regelmäßige Regional- und S-Bahn-Verbindungen nach Stuttgart und in die Region. Über die nahegelegene Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A81 sind die Wirtschaftsstandorte Stuttgart, Heilbronn und das gesamte Ballungsgebiet schnell erreichbar.Für Erholung und Freizeit bieten die weitläufigen Grünflächen rund um Ludwigsburg, die beliebten Spazier- und Radwege sowie das Naherholungsgebiet Favoritepark attraktive Möglichkeiten. Auch das Residenzschloss Ludwigsburg mit seinem weitläufigen Parkgelände prägt die hohe Wohn- und Lebensqualität des Standorts. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem vielfältigen Freizeitangebot macht die Lage besonders interessant für Familien, Berufspendler und Eigennutzer.

Altbaucharme trifft Wohnqualität: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Ludwigsburg überzeugt mit ca. 125 m² Wohnfläche, einer kleinen Terrasse, zwei Stellplätzen und einer durchdachten Raumaufteilung. Die umfassende Modernisierung im Jahr 1995 einschließlich Dämmung und Anbau bietet eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause.Eine interessante Immobilie für Käufer, die den Charme eines älteren Hauses mit den Vorteilen einer bereits durchgeführten Modernisierung verbinden möchten. Die flexible Nutzung, die vorhandenen Stellplätze sowie die gute Infrastruktur in Ludwigsburg machen dieses Objekt zu einer attraktiven Wohnlösung für unterschiedliche Lebensphasen und Nutzungskonzepte.

StichworteGesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1995, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Flughafen: 42.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.20, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 3.00Bezugsofort