Wohlfühloase zum Ankommen: Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Pool, Wärmepumpe und PV-Anlage

Kirchberg an der Murr liegt landschaftlich reizvoll im Herzen des Murrtals zwischen Marbach am Neckar und Backnang und zählt zu den beliebten Wohnlagen im nördlichen Einzugsgebiet der Metropolregion Stuttgart. Die charmante Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Das Ortsbild wird geprägt von historischen Fachwerkhäusern, gepflegten Wohngebieten und einer weitläufigen Naturkulisse aus Weinbergen, Wäldern, Streuobstwiesen und den idyllischen Murrauen. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten schaffen einen hohen Erholungs- und Freizeitwert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sorgen ein reges Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen für eine lebendige und familienfreundliche Atmosphäre.

Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule, gastronomische Angebote sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Freizeitangebote sind in den benachbarten Städten Marbach am Neckar, Backnang oder Ludwigsburg schnell erreichbar.

Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage: Über den S-Bahn-Anschluss der Linie S4 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Backnang und Stuttgart. Auch die Bundesstraßen und das regionale Straßennetz ermöglichen kurze Wege zu den umliegenden Städten sowie in die Landeshauptstadt Stuttgart. Dadurch eignet sich Kirchberg an der Murr ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Die Kombination aus naturnahem Umfeld, hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht Kirchberg an der Murr zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden mit eigenem Pool und ohne aufwendige Renovierungsarbeiten erfüllen möchte, wird hier definitiv fündig. Das freistehende Einfamilienhaus verbindet auf besondere Weise den unverwechselbaren Charme eines Altbaus mit moderner Wohnqualität, zeitgemäßer Technik und hoher Energieeffizienz.

Im Jahr 2021 wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail umfassend kernsaniert und energetisch auf einen hervorragenden Standard gebracht. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer überwiegend vorhandenen Fußbodenheizung, einer Photovoltaikanlage sowie einem Batteriespeicher schafft die Grundlage für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Versorgung.

Auf ca. 120 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung, die sich bei Bedarf flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare - auch mit Platzbedarf für das Homeoffice - sowie für kleine Familien.

Überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Verbindung aus modernem Wohnkomfort und charmantem Altbaucharakter. Hier lautet die Devise: einziehen, ankommen und vom ersten Tag an wohlfühlen.

Energieausweis liegt vor.

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WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.StichworteNutzfläche: 114,47 m², Gesamtfläche: 234,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Flughafen: 46.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 14.60, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 0.30