Besonderes Stadthaus mit Terrasse in ruhiger Hinterhoflage

Ludwigsburg hat rund 95.000 Einwohner:innen und ist einer der kulturellen und wirtschaftlichen Hotspots in der Region. Innovative Weltmarktführer, eine renommierte Kreativszene, prestigeträchtige Events, bezaubernde Sehenswürdigkeiten, vielfältige Gastronomie, erstklassige Bildungsangebote und international erfolgreiche Sportmannschaften: Die Barockstadt vereint Lebensgefühl mit Karriereoptionen und Wohnqualität.Mehr als 25 Buslinien, ein Bahnhof mit Regional- und Fernzugverkehr, großzügige Fahrradwege und Anschluss an die A8: Ludwigsburg ist mit fast allen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen. Auch die medizinische Versorgung, das Einkaufsangebot vor Ort sowie die Bildungseinrichtungen in der Stadt sind erstklassig und lassen kaum Wünsche offen.Basketball-Arena, Hockeyplatz, Eishalle, Kletterpark, Fitnesscenter, Tanzschule, Yogastudio, Reitverein, Golfclub und Fußballverein: Ludwigsburg hat für fast jede Sportart eine passende Location, einen Club oder Verein. Auch die Natur rund um die Stadt ist einzigartig vielfältig: Weinberge, Naturschutzgebiete, Parks und Biotope laden zu Spaziergängen, Bootstouren, Radfahrten oder Joggingrunden ein.

Dieses individuelle Stadthaus bietet eine besondere Kombination aus zentralem Wohnen und angenehmer Ruhe. Zurückversetzt in zweiter Reihe gelegen, entsteht hier ein geschütztes Wohngefühl mitten in der Stadt.Auf ca. 111 m² Wohnfläche verteilen sich 3 bis 4 Zimmer, je nach Nutzung und Gestaltung des Dachgeschosses. Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ein Kamin sorgt hier zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Eine charakteristische Wendeltreppe verbindet die einzelnen Wohnebenen und unterstreicht den besonderen Charme des Hauses.Terrasse und Balkon ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen.Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

SonstigesDie Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Einzelne Bilder und/oder Texte können mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.WICHTIG – Bitte beachten:Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.StichworteGesamtfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Flughafen: 28.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zur Autobahn: 3.90, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz vom Zentrum: 0.40BezugHerbst 2026