Sichere Kapitalanlage im Zukunftsquartier – 2,5-Zimmer mit Balkon & Homeoffice + Einbauküche

Der NECKARFUXX liegt im Zukunftsquartier Neckarbogen auf dem ehemaligen Bundesgarten-schaugelände in Heilbronn – einem der innovativsten Stadtentwicklungsprojekte Deutschlands. In direkter Nähe zum Neckar treffen hier modernste Architektur, nachhaltige Bauweisen und vielfältige Lebensräume aufeinander. Mit seiner Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit steht der Neckarbogen für urbanes Leben im Einklang mit der Natur.Heilbronn ist ein bedeutendes wirtschaftliches Zentrum im Südwesten Deutschlands – mit Unternehmen wie Audi, Lidl und Kaufland in unmittelbarer Nähe. Der Bildungscampus der Dieter Schwarz Stiftung, die experimenta, die Hochschule Heilbronn, die DHBW und die German Graduate School of Management and Law liegen direkt im Umfeld und machen das Quartier besonders attraktiv für Studierende, Fachkräfte und junge Familien. Parks, Weinberge und Naherholungsgebiete entlang des Neckars sowie eine lebendige Kunst-, Musik- und Gastronomieszene runden die hohe Lebensqualität ab.Entfernungen (ca.): Kindergarten/Kita Neckarbogen 350 m · Josef-Schwarz-Schule 400 m · Bushaltestelle 450 m · Bahnhof 450 m · Apotheke 900 m · Hallenbad 900 m · Rathaus 1,2 km · Lebensmittelgeschäft 1,5 km · Freibad 2 km · Grundschule 2,1 km · Realschule 2,4 km · Krankenhaus 2,5 km · Gymnasium 2,7 km.

Diese fertiggestellte 2,5-Zimmer-Neubauwohnung (2 Zimmer + separater Office-/Arbeitsraum) ist die ideale Kapitalanlage im Zukunftsquartier Neckarbogen: kompakter, effizienter Grundriss, sofort vermietbar und in einer Lage mit hoher, stabiler Mietnachfrage – durch die Nähe zu Bildungscampus, Hochschulen und großen Arbeitgebern. Das separate Office-Zimmer macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige und Studierende. Der Balkon zum begrünten Innenhof sorgt für zusätzliche Aufenthaltsqualität.Highlights auf einen Blick:•2,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Office-/Arbeitsraum•Balkon zum begrünten Innenhof•kompakter, gut vermietbarer Grundriss•attraktive, nachgefragte Lage im Neckarbogen (BUGA-Gelände)•sofort bezugs- bzw. vermietbereit

SonstigesDas Objekt ist fertiggestellt und sofort bezugsbereit. Sämtliche Illustrationen, Visualisierungen und Grundrisse sind unverbindlich. Dargestellte Möblierungen, Dekorationen und sonstige Ausstattungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebots. Maßgeblich für die Ausführung und Ausstattung sind die Baubeschreibung sowie die vertraglichen Vereinbarungen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.Sie möchten Ihre bestehende Immobilie verkaufen und in einen Neubau wechseln? Gerne unterstützen wir Sie mit dem Pflugfelder-Immobilientausch. Auch bei einer geplanten Vermietung stehen Ihnen unsere Immobilien-Services zur Seite.StichworteFahrradraum, Gesamtfläche: 58,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.45, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz vom Zentrum: 1.20Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen