Preisgedämpfte Neubauwohnung, perfekt als Kapitalanlage

Urban angebunden. Idyllisch zuhause.

Das HÄLDEN befindet sich in Tamm, einem direkten Nachbarort von Ludwigsburg. Die Lage in einem gewachsenen Wohngebiet verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der schnellen Anbindung an Ludwigsburg, Stuttgart und die gesamte Region.

Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie der Bahnhof Tamm befinden sich in kurzer Entfernung. Über den S-Bahn-Anschluss und die nahegelegene Autobahn A81 sind sowohl die Landeshauptstadt Stuttgart als auch weitere Ziele in der Region schnell erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bieten die grünen Wiesen und Wälder rund um den Hohenasperg, das Naturschutzgebiet Leudelsbachtal sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege attraktive Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht Tamm zu einem besonders beliebten Wohnstandort.

Diese preisgedämpfte Neubauwohnung vereint gesellschaftliche Verantwortung mit einer langfristig orientierten Kapitalanlage. Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,4 m² Wohnfläche überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, eine attraktive Loggia und einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Durch die Ausrichtung auf förderfähigen Wohnraum wird eine Zielgruppe angesprochen, für die in der Region eine besonders hohe Nachfrage besteht. Die Kombination aus energieeffizientem Neubau, guter Vermietbarkeit und attraktivem Standort macht die Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit im Großraum Stuttgart.

Highlights auf einen Blick:

. KfW-Effizienzhaus 55 EE
. Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
. Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
. Bodengleiche Duschen
. Elektrische Rollläden
. Große Fensterflächen, größtenteils bodentief
. Videosprechanlage
. Glasfaseranschluss
. Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen
. Gemeinschaftsgarten und Fahrrad-Service-Station
. Vorbereitung für E-Mobilität

SonstigesDas Objekt befindet sich derzeit im Bau.

Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor und wird im Zuge der Fertigstellung erstellt.
Alle Illustrationen, Visualisierungen und Grundrisse dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Dargestellte Möblierungen und Ausstattungsdetails können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung sowie die vertraglichen Vereinbarungen.

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Weitere Informationen erhalten Sie auf der Website von Pflugfelder Immobilien: www.pflugfelder.de.StichworteFahrradraum, Gesamtfläche: 70,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Flughafen: 41.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz vom Zentrum: 0.70Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen