perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung

LUMEN entsteht im Neubaugebiet "Östlich Marbacher Straße" in Remseck-Neckarrems - im wirtschaftsstarken Einzugsgebiet zwischen Stuttgart, Ludwigsburg und Waiblingen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Arbeits- und Wirtschaftsstandorten der Region.

Im entstehenden Quartier ist ein moderner REWE-Markt vorgesehen. Auch Kinderbetreuung (Kita), weitere Nahversorgungsangebote sowie Grün- und Freizeitflächen sind im Umfeld geplant bzw. in Entwicklung und werden die Alltagstauglichkeit des Standorts zusätzlich stärken.

Die Anbindung ist bereits heute komfortabel: Eine Bushaltestelle liegt ca. 250 Meter entfernt, die U-Bahn ist in etwa 1 Kilometer erreichbar. Über die L1100 sowie die A81 sind Stuttgart, Ludwigsburg und die umliegenden Städte zügig angebunden - ein klarer Standortvorteil für Eigennutzer wie auch im Vermietungsfall.

Jeden Samstag findet von 11-12 Uhr die Baustellenberatung statt.
Das Neubauprojekt LUMEN entsteht im Remsecker Stadtteil Neckarrems - einem attraktiven Wohnumfeld, das städtische Nähe, ruhige Quartiersstrukturen und naturnahe Qualitäten ideal verbindet. Die Lage bietet kurze Wege in den Alltag und gleichzeitig eine schnelle
Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Zentren Ludwigsburg, Waiblingen und Stuttgart.

Ob erste eigene Wohnung, komfortables Zuhause oder wertbeständige Kapitalanlage
- die Grundrisse der Eigentumswohnungen im Neubauprojekt LUMEN sind
auf moderne Lebensentwürfe zugeschnitt en. Praktisch konzipiert, mit lichtdurchfl uteten
Wohnbereichen und einem klaren Designanspruch, verbinden sie Funktionalität
und Wohnqualität auf hohem Niveau.

Dank innovativer Technik und ausgesuchter Baumaterialien erfüllt das Projekt den KfW-Effizienzhaus-Standard 40 NH und ermöglicht eine umweltfreundliche Versorgung mit erneuerbaren Energien. Das bedeutet niedrigere Betriebskosten, langfristigen Werterhalt und ein gutes Gefühl für kommende Generationen. Zusätzlich wurde das Projekt
erfolgreich QNG-zertifiziert. Die Kombination aus KfW Effizienzhaus- Standard 40 NH und QNG-Zertifizierung schafft die Voraussetzungen für attraktive staatliche Förderprogramme
wie die Sonder-AfA (§7b EStG) sowie besonders günstige KfW-Sonderkredite.

SonstigesHinweise:

Das Objekt befindet sich noch im Bau. Energieausweis liegt noch nicht vor und wird derzeit erstellt.
Alle Illustrationen und Grundrisse sind unverbindlich. Sie können nicht enthaltene Möblierungen und Ausstattungsgegenstände zeigen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ausstattung gemäß Baubeschreibung.
Entspannt ins Eigentum: Altimmobilie gegen Neubauwohnung oder sorglose Vermietung - mit den Pflugfelder Immobilien-Services gestalten wir Ihren individuellen Weg zur Traumimmobilie. Entdecken Sie unsere Website und unsere Social Media Kanäle und lernen Sie unser Unternehmen, unser Team, unsere Produkte und Referenzen besser kennen: www.pflugfelder.de!StichworteFahrradraum, Gesamtfläche: 88,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.25Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen