++Reserviert++ Ihr neues Zuhause: 3,5 - 4 Zimmer, familienfreundlich & hell

Der Primelweg befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Stadtgebiet von Bietigheim-Bissingen. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld aus. Aufgrund der verkehrsberuhigten Anliegerstraße herrscht nur geringes Verkehrsaufkommen, wodurch eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität gewährleistet wird.

Die Infrastruktur des Standorts ist sehr gut ausgebaut. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Die historische Innenstadt von Bietigheim-Bissingen mit ihrem vielfältigen Einzelhandel, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und tragen zur hohen Attraktivität des Wohnstandorts bei.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Bietigheim-Bissingen mit regelmäßigen Regional- und S-Bahn-Verbindungen nach Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn. Über die nahegelegene Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A81 ist auch das überregionale Straßennetz schnell erreichbar. Ergänzt wird die gute Infrastruktur durch zahlreiche Grün- und Erholungsflächen sowie Spazier- und Radwege, die vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten und die hohe Wohnqualität des Standorts zusätzlich unterstreichen.

Die gepflegte 3,5- bis 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 und ist sofort bezugsfrei. Die vorhandene Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Zudem wurden die Wasser- und Elektroleitungen bereits erneuert, sodass wichtige Modernisierungsmaßnahmen schon erfolgt sind.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, soliden Zustand und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf. Dank der flexiblen Raumaufteilung bietet sie ausreichend Platz für Kinder, Homeoffice oder Gäste und stellt zugleich eine interessante Option für langfristig orientierte Kapitalanleger dar.

SonstigesDie Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.StichworteGesamtfläche: 87,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Flughafen: 39.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 16.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.50