Großzügige 4-Zimmer Maisonette Wohnung mit Loggia

Die Fraubronnstraße befindet sich in Stuttgart-Plieningen, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Verbindung aus ruhigem, überwiegend wohngeprägtem Umfeld und einer guten Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie das regionale Verkehrsnetz aus. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch Kindergärten und Schulen sind in Plieningen und den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Universität Hohenheim mit ihrem historischen Schloss und den weitläufigen Hohenheimer Gärten. Die gepflegten Park- und Gartenanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Darüber hinaus profitiert die Lage von der Nähe zur freien Landschaft der Filderebene, die das Wohnumfeld durch Grünflächen und landwirtschaftlich geprägte Bereiche aufwertet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Über Busverbindungen sowie die Stadtbahn in Plieningen bestehen Verbindungen in Richtung Möhringen, Vaihingen und weiterer Stuttgarter Stadtteile. Auch die wichtigen Verkehrsachsen B27 und A8 sind schnell erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Berufspendler. Der Flughafen Stuttgart und die Messe Stuttgart befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Insgesamt bietet die Fraubronnstraße eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Universität, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten sowie einer günstigen Verkehrsanbindung. Die Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, ruhigem Wohnumfeld und der Nähe zu weitläufigen Grün- und Freiflächen macht die Lage insbesondere für Familien, Berufstätige, Studierende und Pendler interessant.

Diese im Jahr 1973 erbaute Maisonette-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen und modernen Grundriss sowie rund 114 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich erweitert und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Darüber hinaus gehört ein schönes Gartenstück mit eigenem Wasseranschluss zur Wohnung und bietet zusätzlichen Freiraum für Gartenliebhaber, Familien oder individuelle Gestaltungsideen.

Für Ihren Pkw steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung.

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SonstigesDie Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

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WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.StichworteGesamtfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Flughafen: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.40, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.50