Besonderes Atelierhaus mit Galeriecharakter und viel Gestaltungspotenzial

Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver Wohnlage im Stuttgarter Stadtbezirk Zuffenhausen. Das gewachsene Wohnumfeld am Mönchsberg zählt zu den gefragten Wohnlagen des Stadtbezirks und zeichnet sich durch eine hochwertige Bebauung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie die grüne Nachbarschaft sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Zuffenhausen verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Gastronomieangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Station Zuffenhausen gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Auch die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zur Verfügung. Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote sorgen für einen hohen Freizeitwert. Das neu errichtete Hallenbad Zuffenhausen befindet sich nur etwa 200 Meter entfernt und erweitert das attraktive Freizeitangebot direkt vor der Haustür. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah wohnen möchten.

Wer das Besondere sucht, wird von diesem individuell geplanten Atelierhaus begeistert sein. Die außergewöhnliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 wurde auf einem 250 m² großen Grundstück in angenehmer und gefragten Wohnlage von Stuttgart-Zuffenhausen (Mönchsberg) errichtet und besticht durch ihre offene Split-Level-Architektur mit insgesamt fünf versetzten Ebenen.

Auf rund 134 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche im UG entfaltet sich ein einzigartiges Raumkonzept mit großzügigen Sichtachsen und einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang zum überdachten Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite, ein großzügiges Terrassenzimmer sowie vielseitig nutzbare Flächen im UG mit Hobbyraum, Sauna und Duschbad.

Besondere Highlights sind die großzügige Westterrasse, die Dachterrasse auf dem Garagendach sowie die Doppelgarage direkt am Haus.
Das Objekt bietet eine solide Basis mit bereits durchgeführten Investitionen wie der Dacherneuerung im Jahr 2013 sowie einer Öl-Zentralheizung aus 2003 mit Brenner von 2013. Im Jahr 2025 wurde eine neue Marquardt Qualitätsküche mit Kunststeinplatte eingebaut. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie attraktive Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.



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WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.StichworteGesamtfläche: 134,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 5.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.90