Zentral & ruhig: Zweifamilienhaus in begehrter Hanglage von Aldingen!

Aldingen bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzten, Banken sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés und weitere gastronomische Einrichtungen, die das Leben vor Ort besonders komfortabel machen.Familien profitieren von mehreren Kindergärten sowie einer guten Auswahl an Grund- und weiterführenden Schulen in Remseck und den angrenzenden Stadtteilen. Die kurzen Wege erleichtern den Alltag und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Mehrere Buslinien verbinden Aldingen mit den umliegenden Stadtteilen sowie den S-Bahn- und Stadtbahnanschlüssen in Stuttgart, Ludwigsburg und Kornwestheim. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse sind die Stuttgarter Innenstadt, die Wirtschaftsregion Stuttgart sowie der Flughafen schnell erreichbar.

Architektur mit Charakter, großzügige Räume und vielseitige Möglichkeiten: Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus im Architektenstil aus dem Jahr 1959 präsentiert sich auf einem ca. 666 m² großen Grundstück und bietet mit rund 270 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnideen. Zwei separate Wohneinheiten schaffen dabei vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte.Besonders reizvoll ist die Lage: zentrumsnah und dennoch angenehm ruhig gelegen, verbindet das Anwesen kurze Wege mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Die unverbaubare Lage unterstreicht den besonderen Wohnwert und macht dieses Zuhause zu einer echten Rarität.Die markante Hanglage, großzügige Fensterflächen und die besondere Raumwirkung verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Im Mittelpunkt steht die großzügige Hauptwohnung, die mit viel Platz und einer offenen, lichtreichen Atmosphäre überzeugt. Ob als Zuhause für die Familie, für mehrere Generationen oder für alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten, hier lassen sich verschiedenste Vorstellungen verwirklichen.Eine separat gelegene, bereits vermietete Wohneinheit sorgt zusätzlich für laufende Mieteinnahmen und macht die Immobilie auch für Käufer interessant, die großzügiges Wohnen mit einem attraktiven Anlageaspekt kombinieren möchten.Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre immer wieder modernisiert und an veränderte Wohnbedürfnisse angepasst. Auch die Geschichte der Immobilie hält eine interessante Besonderheit bereit: Ein Teil des Hauses wurde früher anderweitig genutzt und später zu modernem Wohnraum umgestaltet.Ein Zweifamilienhaus mit besonderer Architektur, Geschichte und außergewöhnlichen Möglichkeiten in einer Lage, die Ruhe und Zentrumsnähe auf seltene Weise miteinander verbindet. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und entdecken Sie, was diese Immobilie darüber hinaus zu bieten hat.

SonstigesDie Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Einzelne Bilder und/oder Texte können mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz bearbeitet oder erstellt worden sein.Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. WICHTIG – Bitte beachtenBei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.StichworteGesamtfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Flughafen: 32.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.30, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz vom Zentrum: 0.40BezugNach Absprache