Zukunftssichere 3-Zimmer-Wohnung mit KfW 40 & QNG

Das Neubauprojekt entsteht in Ditzingen im Landkreis Ludwigsburg mit rund 25.000 Einwohner:innen. Die Lage im Neubaugebiet„Ob dem Korntaler Weg“ bietet eine moderne und familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren Stuttgart, Ludwigsburg und Leonberg. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung. Der Bahnhof Ditzingen bietet eine direkte Anbindung an das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart. Über die nahegelegene Autobahn A81 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich direkt vor der Haustür: Spaziergänge im Glems-Aue-Park, Radtouren durch das Strohgäu sowie zahlreiche Grünflächen und Sportangebote schaffen eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

Diese 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 70,13 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Süd-Ausrichtung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl.Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Leben und Entspannen. Zwei weitere Zimmer schaffen flexible Möglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Der Balkon in Süd-Ausrichtung erweitert den Wohnbereich nach draußen. Ein praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Damit passt sich die Wohnung unterschiedlichen Lebensphasen ideal an.Highlights auf einen Blick:- 3-Zimmer-Wohnung- Ca. 70,13 m² Wohnfläche- Balkon in Süd-Ausrichtung- Badezimmer mit bodengleicher Dusche- Praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum (AR/HWR)- KfW-Effizienzhaus 40 EE- QNG-zertifiziertes Neubauprojekt- Fernwärme & Photovoltaikanlage- Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen- Glasfaseranschluss- Tiefgarage mit Wallbox-Vorrüstung

SonstigesDas Objekt befindet sich derzeit im Bau. Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor und wird im Zuge der Fertigstellung erstellt.Alle Illustrationen, Visualisierungen und Grundrisse dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Dargestellte Möblierungen und Ausstattungsdetails können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung sowie die vertraglichen Vereinbarungen. Entspannt ins Eigentum: Ob Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie, Immobilienvermittlung oder professionelle Vermietung – mit den Pflugfelder Immobilien-Services begleiten wir Sie auf Ihrem individuellen Weg in die neue Immobilie. Nutzen Sie auf Wunsch auch den Pflugfelder Immobilientausch „Alt gegen Neu“ oder profitieren Sie von unserem umfangreichen Netzwerk rund um Finanzierung, Verkauf und Vermietung. Weitere Informationen erhalten Sie auf der Website von Pflugfelder Immobilien: www.pflugfelder.de.StichworteGesamtfläche: 70,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Flughafen: 27.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz vom Zentrum: 1.00Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenBezugSommer 2028