Luxuriöses Penthouse mit gigantischer Südwest-Terrasse

Das Neubauprojekt entsteht in Ditzingen im Landkreis Ludwigsburg mit rund 25.000 Einwohner:innen. Die Lage im Neubaugebiet„Ob dem Korntaler Weg“ bietet eine moderne und familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit der Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren Stuttgart, Ludwigsburg und Leonberg. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung. Der Bahnhof Ditzingen bietet eine direkte Anbindung an das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart. Über die nahegelegene Autobahn A81 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich direkt vor der Haustür: Spaziergänge im Glems-Aue-Park, Radtouren durch das Strohgäu sowie zahlreiche Grünflächen und Sportangebote schaffen eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

Diese großzügige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 113,06 m² im Dachgeschoss überzeugt durch ihre weitläufige Raumaufteilung und zwei großzügige Terrassen. Die großen Fensterflächen, teilweise bodentief, sorgen für ein helles und modernes Wohngefühl.Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 38,57 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsames Leben und Entspannen. Das Schlafzimmer wird durch eine separate Ankleide ergänzt, während ein weiteres Zimmer flexibel als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen, die den Wohnraum großzügig nach außen erweitern.Highlights auf einen Blick:- 3-Zimmer-Penthousewohnung im Dachgeschoss- Ca. 113,06 m² Wohnfläche- Zwei großzügige Terrassen- Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 38,57 m²- Schlafzimmer mit separater Ankleide- Zusätzliches Zimmer, z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer- Badezimmer- Separates WC- Praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum- KfW-Effizienzhaus 40 EE- QNG-zertifiziertes Neubauprojekt- Fernwärme & Photovoltaikanlage- Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen- Glasfaseranschluss- Tiefgarage mit Wallbox-Vorrüstung

SonstigesDas Objekt befindet sich derzeit im Bau. Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor und wird im Zuge der Fertigstellung erstellt.Alle Illustrationen, Visualisierungen und Grundrisse dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Dargestellte Möblierungen und Ausstattungsdetails können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung sowie die vertraglichen Vereinbarungen. Entspannt ins Eigentum: Ob Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie, Immobilienvermittlung oder professionelle Vermietung – mit den Pflugfelder Immobilien-Services begleiten wir Sie auf Ihrem individuellen Weg in die neue Immobilie. Nutzen Sie auf Wunsch auch den Pflugfelder Immobilientausch „Alt gegen Neu“ oder profitieren Sie von unserem umfangreichen Netzwerk rund um Finanzierung, Verkauf und Vermietung. Weitere Informationen erhalten Sie auf der Website von Pflugfelder Immobilien: www.pflugfelder.deStichworteGesamtfläche: 113,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Flughafen: 27.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz vom Zentrum: 1.00Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenBezugSommer 2028