Großzügige 2-Zimmer-Maisonette-Neubauwohnung über den Dächern von Cannstatt

Das KURPARK liegt in einer ruhigen Anliegerstraße direkt am weitläufigen Kurpark und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Die Cannstatter Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar, die Stuttgarter City liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Kurpark, Wilhelma, Rosensteinpark, Neckar und SoleBad Cannstatt befinden sich praktisch vor der Haustür und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich im direkten Umfeld. Mehrere U-Bahn-Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Bad Cannstatt ist rund 900 Meter entfernt und bietet Anschluss an S-Bahn, Regional- und Fernverkehr. Dadurch profitieren sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger von einer nachhaltig attraktiven Wohnlage in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands.

Diese besondere 2-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 68,42 m² eine außergewöhnliche Raumaufteilung. Mittelpunkt der unteren Wohnebene ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 38,46 m². Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und sorgt für zusätzliche Aufenthaltsqualität. Das Schlafzimmer befindet sich auf der oberen Ebene und schafft eine angenehm getrennte Rückzugsebene.

Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen 2-Zimmer-Wohnungen unterscheidet. Die Trennung zwischen Wohnen und Schlafen sorgt für Privatsphäre und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Die Highlights der Wohnung:

- 2-Zimmer-Maisonettewohnung
- Wohnfläche ca. 68,42 m²
- Wohn-/Ess-/Kochbereich ca. 38,46 m²
- Loggia
- Schlafzimmer auf separater Ebene
- Gäste-WC
- Abstellraum
- KfW-Effizienzhaus 55 EE
- Aufzug im Gebäude

Ausstattung und Wohnkomfort

Dank großer Fensterflächen, hochwertiger Materialien und durchdachter Planung entsteht ein modernes Wohnumfeld mit besonderem Charakter. Die Maisonette-Bauweise bietet zusätzlichen Komfort und schafft eine klare Trennung der Lebensbereiche.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Aufzug bis zur Wohnebene
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Fernwärme und Photovoltaikanlage
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Glasfaseranschluss
- Vorrüstung für E-Mobilität

Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.

SonstigesBauträger: P Immobilien GmbH, Solitudestraße 49, 71638 Ludwigsburg.

Immobilientausch "Alt gegen Neu", Finanzierungsservice sowie Vermieter-Sorglos-Paket auf Anfrage.

Energieausweis wird nach Fertigstellung bereitgestellt. Grundlage der energetischen Konzeption ist der KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE.

Die dargestellten Visualisierungen sind unverbindliche künstlerische Darstellungen. Möblierungen dienen ausschließlich als Einrichtungsvorschlag.

www.pflugfelder.deStichworteFahrradraum, Gesamtfläche: 68,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.27, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.70