Wohnen oder investieren - Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Asperg

Asperg, eine charmante Stadt im Landkreis Ludwigsburg, bietet rund 13.000 Einwohnern ein Zuhause. Zentral in der Metropolregion Stuttgart gelegen, verbindet sie urbanen Komfort mit dem gemütlichen Flair einer Kleinstadt.

Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften und einem Wochenmarkt. Für größere Shopping-Touren locken Ludwigsburg und Stuttgart in kurzer Entfernung.

Die Umgebung lädt zu Ausflügen ein: Der historische Hohenasperg mit seiner beeindruckenden Festung und das nahe Naturschutzgebiet "Hungerberg" sind beliebte Ziele für Spaziergänge. Von den umliegenden Weinbergen genießen Sie eine herrliche Aussicht. Restaurants wie das "Lamm" oder Biergärten bieten regionale Spezialitäten, während Rad- und Wanderwege zur aktiven Erholung einladen.

Gemeinschaft wird in Asperg großgeschrieben. Veranstaltungen wie das Stadtfest oder der Weihnachtsmarkt ziehen Besucher an, und das Vereinsleben - z. B. beim TSV Asperg - bietet zahlreiche Aktivitäten. Familien schätzen die gute Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen direkt im Ort. Kinder treffen sich auf Spielplätzen oder im Jugendzentrum, während Erwachsene sich im Grünen entspannen.

Beruflich profitieren Sie von der Nähe zu namhaften Unternehmen aus der Automobil-, Maschinenbau- und IT-Branche in Ludwigsburg oder Stuttgart. Dank der exzellenten Anbindung sind Sie schnell am Ziel - mit der Bahn, der S-Bahn oder dem Auto über die B27 und A81.

Asperg verbindet naturnahes Wohnen, hervorragende Verkehrsanbindungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu einem Lebensraum, der keine Wünsche offenlässt. Hier fühlen sich Jung und Alt zu Hause!

Attraktive Kapitalanlage in Asperg mit ca. 1.100 € Kaltmiete. Die hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und einen sonnigen Südbalkon. Dank umfangreicher Modernisierungen an Wohnung und Gebäude sind in den kommenden Jahren keine größeren Investitionen zu erwarten. Die Einbauküche sowie sämtliche Möbel und Lampen sind bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglichen eine sofortige Vermietung oder Eigennutzung. Ein großzügiger Kellerraum und ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé - ich freue mich auf Ihre Anfrage.

SonstigesDie Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.StichworteGesamtfläche: 48,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 38.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz vom Zentrum: 1.40