Ankommen & Wohlfühlen: 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

Die Fohlenbergstraße befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Marbach am Neckar. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet eine angenehme Atmosphäre mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens. Die historische Marbacher Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar und ergänzt die Lage um zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich zudem eine Pflegeeinrichtung. In Verbindung mit den kurzen Wegen und der guten Infrastruktur bietet die Wohnlage damit auch für ältere Menschen ein attraktives Umfeld und kann insbesondere für Senioren interessant sein, die selbstständig wohnen und zugleich von einer entsprechenden Infrastruktur in der direkten Umgebung profitieren möchten.

Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung und verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Neckars tragen zusätzlich zu einer hohen Wohn- und Aufenthaltsqualität bei.

Verkehrstechnisch ist die Fohlenbergstraße gut angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Marbach mit S-Bahn-Anschluss in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart ist ebenfalls schnell erreichbar. Über die nahegelegene A81 besteht eine gute Verbindung in den Wirtschaftsraum Ludwigsburg/Stuttgart.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Nahversorgung, kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung macht die Lage für unterschiedliche Lebensphasen attraktiv. Insbesondere für ältere Eigennutzer bietet das unmittelbare Umfeld interessante Voraussetzungen, während die Nähe zu Stuttgart und Ludwigsburg auch für Berufspendler und Kapitalanleger von Vorteil ist.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 in ruhiger Wohnlage von Marbach am Neckar. Auf ca. 55 m² Wohnfläche bietet sie eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare, Kapitalanleger sowie Menschen im fortgeschrittenen Alter, die ein Zuhause zum Ankommen und langfristigen Wohlfühlen suchen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, Schlafzimmer, innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Flur und Abstellraum. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone.
Ein eigenes Kellerabteil, die gemeinschaftliche Waschküche, ein Aufzug sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot. Die unmittelbar benachbarte Pflegeeinrichtung macht die Lage insbesondere auch für ältere Menschen interessant.

Eine vielseitige Immobilie, die komfortables Wohnen, einen praktischen Grundriss und eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur gelungen miteinander verbindet.

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WICHTIG - Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.StichworteGesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 20, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.00Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen