Zwei Balkone, drei Zimmer, beste Stadtlage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Stuttgart-Nord und verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stuttgarter Innenstadt. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gründerzeitlicher Bebauung, gepflegten Wohnhäusern und einer sehr guten Infrastruktur aus.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut angebunden.Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Gleichzeitig sind zentrale Verkehrsachsen gut erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die die Vorzüge einer innenstadtnahen Wohnlage schätzen.Für Freizeit und Erholung bietet Stuttgart-Nord zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Killesberg mit seinen großzügigen Grünflächen und Spazierwegen sowie weitere Naherholungsbereiche sorgen für einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Alltag.Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Infrastruktur, kurzen Wegen und hohem Freizeitwert macht diesen Standort zu einer gefragten Wohnadresse in Stuttgart – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 in attraktiver und zentraler Wohnlage von Stuttgart-Nord. Auf ca. 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen klassischen, gut nutzbaren Grundriss und eignet sich ideal sowohl für Paare und kleine Familien als auch als Kapitalanlage.Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen. Ein eigener Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt zudem über einen Aufzug.Eine vielseitige Immobilie, die eine gefragte Stuttgarter Wohnlage, einen funktionalen Grundriss und attraktive Nutzungsmöglichkeiten gelungen miteinander verbindet.Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie gerne im vollständigen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

SonstigesDie Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Einzelne Bilder und/oder Texte können mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.WICHTIG – Bitte beachtenBei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.StichworteGesamtfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Flughafen: 12.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz vom Zentrum: 1.50