Helle & geräumige 4-Zimmer-Gartenwohnung für Familien

Urban angebunden. Idyllisch zuhause.

Das HÄLDEN befindet sich in Tamm, einem direkten Nachbarort von Ludwigsburg. Die Lage in einem gewachsenen Wohngebiet verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der schnellen Anbindung an Ludwigsburg, Stuttgart und die gesamte Region.

Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie der Bahnhof Tamm befinden sich in kurzer Entfernung. Über den S-Bahn-Anschluss und die nahegelegene Autobahn A81 sind sowohl die Landeshauptstadt Stuttgart als auch weitere Ziele in der Region schnell erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bieten die grünen Wiesen und Wälder rund um den Hohenasperg, das Naturschutzgebiet Leudelsbachtal sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege attraktive Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht Tamm zu einem besonders beliebten Wohnstandort.

Diese 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 97,7 m² Wohnfläche bietet ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit und Flexibilität auf besondere Weise verbindet. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 30,1 m² schafft einen offenen Lebensmittelpunkt für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft. Die großen Fensterflächen sorgen dabei für ein angenehmes Tageslicht und ein freundliches Ambiente.

Mit insgesamt drei weiteren Zimmern eröffnet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob Familienwohnen mit Kinderzimmern, ein separater Homeoffice-Bereich oder zusätzliche Räume für Gäste und Hobbys - die Grundrissgestaltung bietet die nötige Flexibilität. Das moderne Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser Wohnung. So entsteht ein Zuhause mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung und langfristiger Wohnqualität.

Highlights auf einen Blick:

. KfW-Effizienzhaus 55 EE
. Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
. Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
. Bodengleiche Duschen
. Elektrische Rollläden
. Große Fensterflächen, größtenteils bodentief
. Videosprechanlage
. Glasfaseranschluss
. Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen
. Gemeinschaftsgarten und Fahrrad-Service-Station
. Vorbereitung für E-Mobilität

SonstigesDas Objekt befindet sich derzeit im Bau.

Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor und wird im Zuge der Fertigstellung erstellt.
Alle Illustrationen, Visualisierungen und Grundrisse dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Dargestellte Möblierungen und Ausstattungsdetails können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung sowie die vertraglichen Vereinbarungen.

Entspannt ins Eigentum: Ob Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie, Immobilienvermittlung oder professionelle Vermietung - mit den Pflugfelder Immobilien-Services begleiten wir Sie auf Ihrem individuellen Weg in die neue Immobilie. Nutzen Sie auf Wunsch auch den Pflugfelder Immobilientausch "Alt gegen Neu" oder profitieren Sie von unserem umfangreichen Netzwerk rund um Finanzierung, Verkauf und Vermietung.

Weitere Informationen erhalten Sie auf der Website von Pflugfelder Immobilien: www.pflugfelder.de.StichworteFahrradraum, Gesamtfläche: 97,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Flughafen: 41.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz vom Zentrum: 0.70Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen