Winkelbungalow mit Kaminofen, Innenhof und eigener Sauna

Der Bungalow liegt im gewachsenen Wohngebiet Holderstock in Großbottwar, einer lebendigen Kleinstadt im Bottwartal mit rund 8.600 Einwohnern. Die Straße ist verkehrsberuhigt, ringsum prägen Ein- und Reihenhäuser mit gepflegten Gärten das Bild. Bis zum historischen Marktplatz mit dem Rathaus sind es nur ca. 400 Meter – Wege, die man gern zu Fuß erledigt.Für Familien ist der Alltag hier angenehm kurz: Der Kindergarten Pfarracker liegt ca. 300 Meter entfernt, der Kindergarten Nelkenstraße ca. 400 Meter. Die Wunnensteinschule als Grundschule erreichen Kinder nach ca. 700 Metern, die Matern-Feuerbacher-Realschule im Schulzentrum nach ca. 800 Metern. Für das Gymnasium bieten sich das Herzog-Christoph-Gymnasium in Beilstein (ca. 4,5 km) oder das Friedrich-Schiller-Gymnasium in Marbach am Neckar an.Auch der Wocheneinkauf ist schnell erledigt: Lidl, EDEKA und Penny liegen jeweils ca. 500 bis 600 Meter entfernt, der Bäcker ca. 400 Meter. Eine Hausarztpraxis finden Sie bereits nach ca. 150 Metern, eine Gemeinschaftspraxis und die Stadt-Apotheke nach ca. 500 Metern – so bleibt das Auto für die kleinen Besorgungen oft in der Garage.Die Bushaltestelle Großbottwar Kelter ist ca. 200 Meter entfernt. Von dort fahren Busse nach Marbach am Neckar (ca. 7 km), wo die S-Bahn nach Ludwigsburg und Stuttgart abfährt. Mit dem Auto erreichen Sie die A 81 über die Anschlussstellen Mundelsheim oder Ilsfeld, Heilbronn und Ludwigsburg liegen damit gut in Reichweite. Der Flughafen Stuttgart ist ca. 36 km entfernt.Und am Wochenende? Dann locken die Weinberge rund um den Wunnenstein, nur rund drei Kilometer entfernt, zu Spaziergängen und Radtouren durch das Bottwartal. Ein Ort, an dem Kinder groß werden und Erwachsene ankommen können.

Willkommen in einem Haus, das mehr Raum bietet, als die Fassade vermuten lässt: Der Reihenwinkelbungalow aus dem Jahr 1971 verbindet ca. 164 m² Wohnfläche mit einem geschützten Innenhof, einer überdachten Terrasse und einem Grundstück von ca. 346 m² inklusive Einzelgarage mit Hoffläche.Im Erdgeschoss spielt sich das Leben auf einer Ebene ab. Durch die großzügige Eingangsdiele gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit Parkett und Kaminofen – an kühlen Abenden der Lieblingsplatz im Haus. Die Einbauküche liegt gleich daneben, der Schlaftrakt mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem weiteren Zimmer ist ruhig angeordnet. Das Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, WC und Bidet wurde nach dem Jahr 2000 erneuert, ein separates Gäste-WC ergänzt den Grundriss. Im voll unterkellerten Untergeschoss erwarten Sie ein Wohn-/Schlafraum, ein zweites Bad, eine Sauna sowie Keller-, Wasch- und Vorratsräume.Die Fenster wurden ab 2000 in allen Wohnräumen gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung getauscht, beheizt wird über eine Öl-Brennwertheizung. Böden, Oberflächen und Küche bieten Raum für Ihre eigenen Ideen. Ein Zuhause für Familien und Paare, die zentrumsnah in Großbottwar wohnen möchten.

SonstigesDie Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Einzelne Bilder und/oder Texte können mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein.Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.WICHTIG – Bitte beachtenBei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.StichworteGesamtfläche: 164,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: Nach Erwerb durch die Eigentümer (2000): Fenster, Kaminofen und Bad im Wohngeschoss erneuert., Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zum Flughafen: 35.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.40Bezugnach Absprache