Ihr neues Familiennest: 5-Zimmer-Eckhaus im Erstbezug mit Platz zum Großwerden

Familienfreundlich wohnen zwischen Stadt und Natur

Das STÄUDACH liegt in ruhiger Wohnlage von Leinfelden-Echterdingen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Direkt vor der Haustür laden Felder, Spazierwege und Grünflächen zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.

Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen nach Stuttgart: Die S-Bahn-Anbindung, die Nähe zum Flughafen sowie die direkte Verbindung zur A8 und B27 ermöglichen hervorragende Mobilität in alle Richtungen.

Leinfelden-Echterdingen zählt zu den gefragten Wohnstandorten der Region Stuttgart und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf urbanen Komfort zu verzichten.

Zeitlose Architektur trifft modernes Wohngefühl

Mit dem Neubauprojekt STÄUDACH entstehen zwölf hochwertig geplante Reihenhäuser, die moderne Architektur mit zeitloser Eleganz verbinden. Klare Linien, klassische Satteldächer und harmonisch abgestimmte Fassaden fügen sich stimmig in das gewachsene Wohnumfeld ein. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die durchdachten Grundrisse bieten viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereiche bilden den Mittelpunkt des Familienlebens, während die oberen Etagen Raum für Rückzug, Homeoffice oder Kinderzimmer bieten. So entstehen Häuser, die sich den Bedürfnissen ihrer Bewohner flexibel anpassen.

Die Highlights des Projekts:
.12 moderne Reihenhäuser
.KfW 40 EE Standard
.QNG-Zertifizierung (KFWQ)
.Luft-Wasser-Wärmepumpe
.Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
.Massive Bauweise aus Kalksandstein
.Wärmedämmverbundsystem
.Eigene Gärten und Außenflächen
.Familienfreundliches Wohnumfeld
.Kurze Wege nach Stuttgart

Nachhaltig gebaut. Zukunftssicher geplant.
Die Häuser werden in massiver Bauweise aus Kalksandsteinmauerwerk errichtet und erfüllen hohe Ansprüche an Energieeffizienz, Wohnkomfort und Werthaltigkeit. Die Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher unterstützt einen ressourcenschonenden Betrieb und reduziert langfristig die Energiekosten.

Als klimafreundliche Wohngebäude nach KfW 40 EE mit QNG-Zertifizierung erfüllen die Häuser moderne Anforderungen an nachhaltiges Bauen. Dies bietet nicht nur Vorteile für die Umwelt, sondern schafft auch eine langfristig attraktive und wertbeständige Immobilie.

SonstigesDas Objekt befindet sich derzeit im Bau.

Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor und wird im Zuge der Fertigstellung erstellt. Alle Illustrationen, Visualisierungen und Grundrisse dienen der unverbindlichen Veranschaulichung. Dargestellte Möblierungen und Ausstattungsdetails können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung sowie die vertraglichen Vereinbarungen.

Entspannt ins Eigentum: Ob Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie, Immobilienvermittlung oder Vermietungsservice - mit den Pflugfelder Immobilien-Services begleiten wir Sie auf Ihrem individuellen Weg in die neue Immobilie.

Weitere Informationen finden Sie unter www.pflugfelder.deStichworteGesamtfläche: 114,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Flughafen: 3.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 3.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.20, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz vom Zentrum: 3.40