Altbauflair mit Charakter - 2,5 Zimmerwohnung mit großer Wohnküche in Stuttgart-Süd

Die Schreiberstraße befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage im beliebten Stuttgarter Süden. Charakteristische Altbauten, gepflegte Wohnhäuser und eine lebendige Nachbarschaft prägen das Umfeld. Besonders die Nähe zum Marienplatz und zum Erwin-Schöttle-Platz macht den Standort zu einer gefragten Wohnadresse. Hier verbinden sich urbanes Stadtleben, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität.Der Marienplatz zählt zu den beliebtesten Treffpunkten des Stuttgarter Südens und ist schnell erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants, individuelle Geschäfte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme. Auch der Erwin-Schöttle-Platz liegt in unmittelbarer Nähe und ergänzt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sehr guter Verkehrsanbindung die Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.Auch für Familien und Berufstätige bietet die Lage sehr gute Voraussetzungen. Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Die Stuttgarter Innenstadt mit der Königstraße, zahlreichen Arbeitgebern, kulturellen Einrichtungen und einem vielfältigen Einkaufsangebot ist in kurzer Zeit erreichbar.Die Stadtbahnhaltestellen Marienplatz und Erwin-Schöttle-Platz bieten komfortable Verbindungen in die Innenstadt und weitere Stadtteile. Ergänzende Busverbindungen sowie die Zahnradbahn vom Marienplatz Richtung Degerloch erweitern das Mobilitätsangebot.Für Freizeit und Erholung bieten die Karlshöhe sowie die grünen Höhenlagen des Stuttgarter Südens attraktive Rückzugsmöglichkeiten. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und dem besonderen Charakter des Viertels macht die Schreiberstraße zu einer attraktiven Wohn- und Investitionslage.

Altbaucharme, großzügiges Wohnen und eine gefragte Lage im Stuttgarter Süden – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für alle, die urbanes Stadtleben mit besonderem Wohnambiente verbinden möchten.Großzügige Räume, hohe Decken und charakteristische Altbaudetails verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie einen kleinen Balkon.Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren in verschiedenen Bereichen modernisiert und präsentiert sich mit einer ansprechenden Kombination aus klassischem Altbau und zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen. Sie ist sofort bezugsfrei und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Besonders attraktiv ist die Lage im beliebten Stuttgarter Süden. Die Nähe zum Marienplatz und Erwin-Schöttle-Platz, eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln machen die Immobilie zu einem interessanten Lebensmittelpunkt.Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie gerne im vollständigen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

SonstigesDie Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Einzelne Bilder und/oder Texte können mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz bearbeitet oder erstellt worden sein.Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. WICHTIG – Bitte beachtenBei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.StichworteGesamtfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, modernisiert: Laut Eigentümerin: Gastherme im Dezember 2025 erneuert, WC-Tür 2010, letzte Sanierung 2022, Laminat ca. 2015., Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Flughafen: 12.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.30