EIN HAUS, EIN RAUMWUNDER, EIN LIEBLINGSORT

Attraktive Wohnlage im Magdeburger Süden, welche überzeugt durch die gelungene Verbindung von ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in komfortabler Reichweite. Dank der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie an das überregionale Straßennetz ist die Lage insbesondere für Familien und Pendler besonders attraktiv. Ein Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und besten Voraussetzungen für den Alltag.Familien profitieren von einem gewachsenen Wohnumfeld mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinischer Versorgung in der näheren Umgebung. Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohnklima für Jung und Alt.Für Pendler erweist sich die Lage als besonders attraktiv: Die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen kurze Fahrzeiten in die Magdeburger Innenstadt, zum Gewerbegebiet sowie in Richtung Autobahn A14. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Hier verbinden sich Wohnqualität, Mobilität und Lebenskomfort auf ideale Weise - ein attraktives Umfeld für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen.

Großzügig, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das zeichnet unsere Stadtvilla 16 aus. Auf über 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie reichlich Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Der zentrale Treffpunkt für Familie und Freunde ist der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich mit rund 50 m². Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für einen maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer und der geräumige Hauswirtschaftsraum an. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein komfortables Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich gelangt man ins Obergeschoss, wo sich der Rückzugsort für die Familienmitglieder befindet. Die Eltern genießen hier eine Wohlfühloase mit einem großen Schlafbereich, einem separaten Ankleidezimmer und einem angrenzenden Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Gegenüber befindet sich das Reich der Kinder, wo zwei geräumige Zimmer durch ein eigenes Bad voneinander getrennt sind. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

ArchitektenleistungBodengutachtenBodenplatte2,80 m RaumhöheElektrische AluminiumrolllädenFrischluftwärmetechnik von PROXONSockeldämmungBauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)*dieses Haus wurde in der Ausbaustufe malervorbereitet laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage in der SiedlungSonstiges: Neubaustandard