Die perfekte Balance: Ihr ruhiges Nest mit bester Stadtanbindung

Rackwitz liegt eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft und bietet insbesondere für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Freiflächen, gepflegten Wohnbereichen und der charakteristischen Landschaft des Leipziger Nordens. Gleichzeitig sorgt die Nähe zum Leipziger Neuseenland für ein vielseitiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zu den beliebten Naherholungsgebieten rund um die Schladitzer Bucht und die umliegenden Seenlandschaften. Ob Spaziergänge, ausgedehnte Fahrradtouren, Jogging, Baden oder verschiedene Wassersportaktivitäten - zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung befinden sich in komfortabler Entfernung. Die weitläufigen Landschaftsbereiche schaffen zudem einen angenehmen Ausgleich zum Alltag und unterstreichen den naturnahen Charakter des Wohnstandortes.Auch hinsichtlich der Verkehrsanbindung überzeugt die Lage. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A14 bestehen schnelle und komfortable Verbindungen in Richtung Leipzig, Delitzsch, Halle und in das überregionale Verkehrsnetz. Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr gut erreichbar. Der vorhandene S-Bahn-Anschluss bietet insbesondere Berufspendlern eine attraktive Alternative zum Auto und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das Leipziger Stadtgebiet.Für Familien bietet Rackwitz ein angenehmes und überschaubares Umfeld mit Kindertagesbetreuung, Vereinen und verschiedenen Angeboten für Kinder und Jugendliche. Das örtliche Gemeinschaftsleben vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre und macht die Gemeinde insbesondere für diejenigen interessant, die Wert auf ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert legen.

Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Fläche von mehr als 180 m2, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich geht es ins Ober­geschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

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SonstigesDieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnertStichworte2 EtagenSonstiges: Neubaustandard